Poreč – Umgebung: Moderne Villa mit Meerblick

Poreč, Umgebung: Wunderschöne moderne Villa mit Meerblick

In einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in der Umgebung von Poreč befindet sich diese außergewöhnliche Luxusvilla, die mit ihrer Architektur, Bauqualität und Ausstattung auch die anspruchsvollsten Käufer begeistert.

Die Villa steht auf einem Grundstück von 1.192 m² und bietet 377 m² Nettowohnfläche auf drei Etagen. Zusätzlich gibt es 66 m² Terrassenflächen, einen 45 m² großen Pool, eine Garage für zwei Autos sowie drei Außenstellplätze.

Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, eine Speisekammer, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große Terrasse mit Sommerküche, ideal zum Entspannen am Pool und Genießen des mediterranen Gartens. Der gepflegte Rasen, Obstbäume und das automatische Bewässerungssystem sorgen für ein Gefühl völliger Privatsphäre.

Im Obergeschoss befinden sich drei stilvoll eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur großzügigen Terrasse mit panoramischem Meerblick – bei klarem Wetter bis nach Venedig.

Das Untergeschoss bietet eine Garage für zwei Fahrzeuge, einen Weinkeller, Abstellräume und einen Technikraum – alles unter klimatisch kontrollierten Bedingungen für optimale Funktionalität.

Die Villa überzeugt durch erstklassige Bauqualität und Ausstattung: Steinfassade, Alufenster, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, Fußbodenheizung und -kühlung in allen Räumen sowie intelligente Temperatursteuerung. Für Sicherheit sorgen Videoüberwachung, Alarmanlage und Gegensprechanlage, während Solarkollektoren für die Erwärmung von Sanitärwasser und Pool zuständig sind.

Die Immobilie wird voll möbliert mit luxuriösem Design-Interieur verkauft und bietet ein 5-Sterne-Wohngefühl. Ideal als privater Wohnsitz oder als renditestarke Investition.

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