Istrien, Poreč – Neubau: Villa mit Pool zu verkaufen

Istria – near Poreč
Zu verkaufen: freistehendes Haus mit Pool – Neubau

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Nähe von Poreč, nur wenige Kilometer vom Meer und allen Annehmlichkeiten entfernt. Auf zwei Etagen gebaut, bietet die Immobilie hohen Wohnkomfort und eignet sich ideal als Familienresidenz oder zur touristischen Vermietung.

Erdgeschoss:

Eingangsbereich

Gäste-WC mit Hauswirtschaftsecke

Technik-/Abstellraum

Badezimmer

Großzügiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer (62,61 m²) mit Zugang zur überdachten, gepflasterten Terrasse

Angelegter Garten mit beheiztem Pool, Sonnenterrasse und Entspannungszone

Obergeschoss:

3 komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer

Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Terrasse

Ausstattung:
Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Aluminiumfenster, Energieeffizienzklasse A, beheizter Pool, zwei Parkplätze.

Ruhige istrische Lage nur wenige Minuten von Poreč und bekannten Stränden entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Weingüter, Radwege und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 267 m², davon sind 200 m² Wohnfläche und 67 m² überdachte Terrassen. Auf Wunsch des Käufers ist der Investor bereit, Solarpaneele zu installieren.

Der Preis beträgt 625.000 EUR zzgl. MwSt. Der Käufer zahlt keine 3% Grunderwerbssteuer für diese Immobilie.

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