Istrien, Poreč - Haus 200m2 mit Baugrundstück 2600m2

Hrvatska, Istarska županija, Poreč, Poreč,

  • Online-ID: 255706
  • Agentur ID: 127-166
  • Veröffentlicht am: 26.09.2025
Poreč ist eine der bekanntesten und meistbesuchten Städte an der Westküste Istriens, direkt am kristallklaren Adriatischen Meer gelegen. Die Stadt blickt auf eine reiche Geschichte zurück, deren Wurzeln bis in die Römerzeit reichen. Ihr berühmtestes Kulturgut ist die Euphrasius-Basilika, ein UNESCO-Weltkulturerbe. Neben ihrem historischen Erbe bietet Poreč erstklassige touristische Angebote, wunderschöne Strände, Strandpromenaden, Radwege und eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Sportmöglichkeiten. Dank ihrer hervorragenden Infrastruktur und Entwicklung ist Poreč ein idealer Ort sowohl für den Urlaub als auch zum ganzjährigen Wohnen. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine exzellente Gelegenheit: ein Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 200 m², bestehend aus zwei separaten Wohnungen, auf einem großzügigen Grundstück von 2.636 m². Der besondere Wert der Immobilie liegt in den zwei Baugrundstücken von 750 m² und 932 m², die zusätzliche Möglichkeiten für Bebauung oder zukünftige Investitionen bieten. Jede der 100 m² großen Wohnungen ist gleichmäßig aufgeteilt und verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche, einen Flur und ein Esszimmer – ein funktionaler und komfortabler Wohnraum für Familien. Neben dem Haus befindet sich eine Garage, über der sich eine große Terrasse zum Entspannen und geselligen Beisammensein erstreckt. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit Heizöl, Holz oder Pellets beheizt werden kann. In den Sommermonaten sorgen Klimaanlagen für angenehme Temperaturen. Auf dem 932 m² großen Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude – eine offene Garage mit 75 m². Das Anwesen liegt in einer ruhigen und friedlichen Umgebung und ist ideal für alle, die die Nähe zur Stadt, aber gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre abseits des Großstadttrubels schätzen. Obwohl sich das Haus in einem sehr guten Zustand befindet, sind kleinere Anpassungen an Fassade und Innenausstattung erforderlich. Die obere Wohnung stand im Gegensatz zur bewohnten und regelmäßig instand gehaltenen unteren Wohnung längere Zeit leer. Dank seines großen Potenzials bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten – von der Umnutzung des bestehenden Gebäudes über den Bau zusätzlicher Einrichtungen wie eines Swimmingpools bis hin zur Umsetzung verschiedener Investitionsideen. Nähe zu Sehenswürdigkeiten: Poreč Zentrum – 10 km Restaurant – 2 km Strand – 10 km Café – 2 km Geschäft – 2 km Bäckerei – 2 km ... Objektnummer: 127-166 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Jennifer Hofmann E-Mail: Tel.: / ID CODE: 127-166 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 200,0 m2
  • Räume: 8,0
  • Badezimmer: 2
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 2636 m2
  • Weitere Informationen:
  • Garage
  • Anzahl Parkplätze: 4
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigation
Suchen
Kontaktieren Sie die Agentur



Kontaktieren Sie die Agentur
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lage der Immobilie auf der Karte
Schule Krankenhaus Bank Restaurant Apotheke Kindergarten Bushaltestelle Universität
Kreditberechnung
Kreditberechnung