Haus Pula, 170m2

Hrvatska, Istarska županija, Pula, Centar,

  • Online-ID: 237676
  • Agentur ID: 127-142
  • Veröffentlicht am: 25.06.2025
Pula ist die größte Stadt der istrischen Halbinsel und bekannt für ihre reiche Geschichte, beeindruckende römische Architektur und malerische Küste. Das zentrale Wahrzeichen der Stadt ist das prächtige römische Amphitheater (Arena), eines der besterh altenen der Welt, das noch heute als spektakuläre Bühne für Konzerte und Veranstaltungen dient. Neben seinem kulturellen Erbe bietet Pula zahlreiche Strände, kristallklares Meer und eine entspannte mediterrane Atmosphäre – die perfekte Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Leben. Dank des internationalen Flughafens und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Pula ein ideales Reiseziel für Touristen und diejenigen, die ein zweites Zuhause an der Adria suchen. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein herausragendes Projekt für ein modernes Haus mit 170 m² Wohnfläche in einem ruhigen Dorf, in unmittelbarer Nähe von Pula und dem beliebten Touristenziel Medulin. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die im Rohbau verkauft wird. Es besteht jedoch die Möglichkeit, sie schlüsselfertig zu erwerben. Der Preis beträgt dann 450.000 € ohne Möbel. Diese Immobilie bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, egal ob Sie ein Zuhause für ein ruhiges Familienleben oder eine attraktive Investition zur touristischen Vermietung suchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und erste Etage – und wurde mit Schwerpunkt auf Komfort, Funktionalität und modernem Lebensstil entworfen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, danach betreten Sie ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Esszimmer, während die Küche funktional separat ist. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großen Terrasse und einem Garten, wo es einen Grill, eine Sommerküche und einen 24 m² großen Swimmingpool gibt, was dem gesamten Raum ein Gefühl von Privatsphäre und Luxus verleiht. Auf der gleichen Etage befindet sich auch ein geräumiges Schlafzimmer von etwa 20 m² mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Außenbereich, der ideal für Gäste oder ältere Familienmitglieder ist. Eine Innentreppe, unter der sich ein Abstellraum befindet, führt in die erste Etage des Hauses. Die Treppe ist luftig und dank eines großen Fensters mit Blick auf die umliegende Natur viel Tageslicht. Im ersten Stock befindet sich ein zweites Schlafzimmer mit 15,09 m² und eigenem 4,50 m² großem Badezimmer. Große Fenster sorgen für zusätzliche Helligkeit und Wärme. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich links vom Treppenhaus. Alle Badezimmer verfügen über Fenster und Tageslicht, was in der modernen Bauweise ein großer Vorteil ist. Das Dach des Hauses besteht aus Beton, ein Maschinenraum und ein Betonpool wurden bereits errichtet, und auch Platz für eine Klärgrube wurde ausgehoben. Zwei private Parkplätze sind vorhanden, eine Fußbodenheizung ist geplant, und das Haus verfügt außerdem über einen Schornstein, der Flexibilität bei der Heizung und zusätzliche Optionen wie einen Kamin ermöglicht. Das Projekt umfasst zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Pool und Garten. Beide Einheiten sind so konzipiert, dass maximale Privatsphäre gewährleistet ist. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 920 m². Die architektonische Lösung wurde durch die Überdachung der offenen Terrasse weiter verbessert, wodurch das Risiko von eindringendem Wasser verringert und ein weiterer Funktionsraum geschaffen wird. Das Anwesen befindet sich im letzten urbanisierten Teil der Siedlung, was Ruhe, Privatsphäre und ein Gefühl der Distanz zum Alltagsstress gewährleistet. Die Lage bietet alles, was der heutige Istrienbesucher sucht – Nähe zu Stränden, Natur, Weingütern, Familienbetrieben mit biologischem Obst- und Gemüseanbau und Erreichbarkeit größerer Stadtzentren. Das Meer ist nur 2,6 Kilometer entfernt, und das Zentrum von Pula erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten. Auch der Flughafen Pula ist ganz in der Nähe, was die Attraktivität dieser Immobilie als Investition weiter erhöht. Dies ist eine ideale Gelegenheit für Käufer, die einen hochwertigen Neubau in Istrien mit viel Potenzial suchen, sei es für ein Eigenheim oder zur touristischen Vermietung. Nähe zu Annehmlichkeiten: Pula, Zentrum – 8 km Strand – 2,6 km Restaurant – 550 m Café – 550 m Markt – 600 m Bauernhof – 100 m Bushaltestelle – 600 m Apotheke – 7 km Krankenhaus – 7 km Golfplatz – 3 km Tennisplätze – 3 km Flughafen – 10 km Entfernung zu größeren Städten: Pula-Ljubljana: 200 km Pula-Wien: 580 km Pula-Budapest: 600 km Pula-Prag: 900 km Pula-München: 600 km Pula-Zagreb: 264 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Interessierte Käufer können die Immobilie nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen. ID-CODE: 127-142 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: Tel: / ID CODE: 127-142 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Doppelhaus
  • Fläche: 170,0 m2
  • Räume: 5,0
  • Badezimmer: 3
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 145 m2
  • Weitere Informationen:
  • Balkonfläche: 19,83 m2
  • Gartenbereich: 140,00 m2
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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