ZENTRALISTRIEN, altes Haus mit Projekt und Genehmigung für die Sanierung

ISTRIEN – SVETI PETAR U ŠUMI

ANTIKES HAUS MIT BAUGENEHMIGUNG UND PROJEKT FÜR EINE LUXUSVILLA MIT POOL

Zum Verkauf steht ein antikes Haus im Herzen Istriens, in ruhiger Lage in Sveti Petar u Šumi. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Ruhe und Authentizität suchen, aber auch für Investoren, die ein Luxusvillenprojekt zum Wohnen oder zur touristischen Vermietung realisieren möchten.

Das Objekt verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, vollständige Projektdokumentation für Umbau und Modernisierung, eine erteilte Baugenehmigung sowie bezahlte Nebenkosten – ein außergewöhnlicher Vorteil: Die gesamte Vorbereitung ist abgeschlossen und der Bau kann sofort beginnen.

HAUPTMERKMALE
• Grundstücksfläche: 959 m²
• Geplante Wohnfläche der zukünftigen Villa: 397,95 m² netto
• Zweigeschossig
• Alle Genehmigungen und Dokumente liegen vor und sind gültig

Das Haus befindet sich am Rand eines rechteckigen Grundstücks, wodurch der Garten optimal genutzt werden kann. Das gesamte Grundstück ist von einer 2 Meter hohen Mauer umgeben, die absolute Privatsphäre gewährleistet – ideal für eine Familienvilla, ein Ferienhaus oder eine hochwertige touristische Investition.

GRUNDRISS GEMÄSS DEM PROJEKT
Erdgeschoss:
• Überdachter Eingang und Eingangshalle
• Badezimmer
• Technikraum
• Speisekammer
• Taverne
• Wellnessbereich
• Abstellraum
• Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• Große überdachte Terrasse

Obergeschoss:
• 4 komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
• Fitnessraum

GARTEN – EINE WAHRE OASE ZUM GENIESSEN
Im großzügigen Garten des Hauses befinden sich:
• Große Sommerküche
• Beeindruckender 65 m² großer Swimmingpool mit integriertem Whirlpool
• Kinderspielplatz
• 6 Parkplätze

Die geschickte Platzierung des Haupthauses und die Anordnung der Räumlichkeiten ermöglichen optimale Privatsphäre und Funktionalität des Außenbereichs, was bei istrischen Antiquitäten selten ist.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die sich in ruhiger Lage ihr eigenes istrisches Zuhause schaffen möchten, aber auch für Investoren, die die Nachfrage nach Luxusvillen im istrischen Hinterland erkennen. Mit allen erforderlichen Genehmigungen und einem fertigen Projekt kann die Umsetzung unverzüglich beginnen!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an: +385/91/

ID CODE: 16222