Neue Villa mit Pool und Garage

Hrvatska, Istarska županija, Višnjan, Višnjan,

  • Online-ID: 159540
  • Agentur ID: IN-2431
  • Veröffentlicht am: 19.09.2024
Diese wunderschöne neu erbaute Villa liegt am Rande des istrischen Dorfes unweit von Višnjan (7 km). Die Lage ist sehr ruhig und umgeben von Natur, was ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Die geplante Fertigstellung des Hauses vor dem Einzug is t im Sommer 2025. Es besteht aus drei Etagen: Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Souterrain gibt es eine Garage, einen Poolmaschinenraum, einen Technikraum, eine Toilette und einen Bereich, der für Billard gedacht ist, ein Raum für geselliges Beisammensein, der aber auch in einen Wellnessbereich für eine Sauna oder Fitness umgewandelt werden kann . Eine Innentreppe führt ins Erdgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Gästetoilette. Alle Zimmer haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 34,03 m2 und einem Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Ein Zimmer verfügt über eine Loggia, in der Sie einen Whirlpool für zwei Personen aufstellen können, und alle Zimmer haben Zugang zu einem geräumigen Balkon von 31,86 m2. Im Garten gibt es Parkplätze, eine 23,36 m2 große Sommerküche mit Toilette und einen 40 m2 großen Swimmingpool. Die Lage ist ideal für diejenigen, die fernab vom Trubel und Lärm der Stadt und dennoch in der Nähe der Stadt (7 km) sein möchten. Die Heizung wird am Boden durch die Klimaanlage reguliert, die Kühlung erfolgt ebenfalls durch die Klimaanlage. Es ist außerdem für ein Photovoltaikkraftwerk vorbereitet und verfügt über eine Ladestation für Elektroautos. Das Wasser wird durch eine Wärmepumpe erhitzt. Die Zimmerei besteht aus PVC mit dreischichtigem Glas. Der Preis des Hauses beträgt 950.000 EUR + 25 % Mehrwertsteuer (der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit). Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora. ID CODE: IN-2431 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 377,0 m2
  • Räume: 5,0
  • Badezimmer: 5
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
  • Garage
  • Anzahl Parkplätze: 3
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
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Korzo 40, 51000 Rijeka

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