Josipdol – Wohn- und Gewerbeimmobilie neben einem Bach und einer alten Mühle

Hrvatska, Karlovačka županija, Josipdol, Josipdol,

  • Online-ID: 279895
  • Agentur ID: 2947
  • Veröffentlicht am: 22.01.2026
Im malerischen Städtchen Josipdol, unweit von Ogulin, bieten wir Ihnen ein Wohn- und Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 695 m² an. Es liegt direkt an einem Bach und einer alten, ehemaligen Mühle. Das sanfte Rauschen des Baches verleiht diesem e inzigartigen Anwesen einen besonderen Charme und eine ruhige Atmosphäre. Das Stadtzentrum mit allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften ist nur 1.900 m entfernt. Der Sabljaci-See bei Ogulin ist ca. 12 km entfernt, der Klek-Berg (ein beliebtes Wanderziel) 26 km und die Plitvicer Seen ca. 42 km. Zahlreiche weitere Naturschönheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objektbeschreibung Das Objekt besteht aus Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und einem Teil des Dachgeschosses mit einem Abstellraum. Erdgeschoss Das Erdgeschoss bietet: 7 Schlafzimmer (6 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer) 3 Badezimmer mit WC eine geräumige Küche ein helles Wohn- und Esszimmer 2 Abstellräume (einer davon mit Pelletofen) Das Erdgeschoss verfügt über zwei separate Eingänge und kann daher nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Es gibt außerdem zwei Terrassen: eine 160 m² große Terrasse vor dem Haus eine 75 m² große Terrasse hinter dem Haus Das Erdgeschoss ist als Gewerbefläche registriert und wird aktiv zur Kurzzeitvermietung (Ferienzimmer) genutzt. Zuvor diente das Gebäude als Senioren- und Behindertenheim. Die Beheizung erfolgt über einen zentralen Holzofen und einen Pelletofen. Zusätzlich ist eine Klimaanlage vorhanden. Erster Stock – Wohnbereich Im ersten Stock befindet sich ein 85 m² großer Wohnbereich mit PVC-Fenstern und -Türen, bestehend aus: 3 Schlafzimmern Wohnzimmer Küche Badezimmer mit WC 2 Balkonen (7 m² und 17 m²) Garten Im Garten befinden sich Parkplätze für ca. 20 Fahrzeuge. Er eignet sich zusätzlich für touristische oder gewerbliche Zwecke. Zusätzliche Option Zum Objekt gehört die Option, ein angrenzendes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 7.250 m² zu erwerben. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die Entwicklung von Tourismusprojekten, die Beherbergung von Unterkünften oder eine Kombination aus privater und gewerblicher Nutzung. Der Kauf kann bar oder per Kreditkarte erfolgen. ID CODE: 2947 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 695,0 m2
  • Räume: 12,0
  • Badezimmer: 4
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 1484 m2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 7
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
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Ciottina ulica 8c, 51000 Rijeka

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