Novi Vinodolski, Smokvica – Villa in erster Reihe zum Meer

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Smokvica Krmpotska,

  • Online-ID: 295667
  • Agentur ID: 110-238
  • Veröffentlicht am: 26.03.2026
Kaiser Immobilien präsentiert eine wunderschöne Villa am Meer in Smokvica Krmpotska bei Novi Vinodolski. Diese wunderschöne Villa besticht durch ihre besondere Architektur und liegt nur 5 m vom Meer entfernt. Sie erstreckt sich über 6 Etagen mit ein er Wohnfläche von ca. 700 m² und einem 660 m² großen, wunderschön angelegten Garten. Die Villa ist von zwei Seiten zugänglich. Der Haupteingang befindet sich auf der Rückseite des Anwesens am Ende einer Sackgasse. Neben dem Haupteingang befinden sich 4 umzäunte und überdachte Parkplätze, und vor dem Haus können weitere 3 Fahrzeuge abgestellt werden. Unterhalb des Parkplatzes befindet sich ein großzügiger, ca. 30 m² großer Wohnbereich mit Sauna und einem separaten Aufenthaltsraum. Die Zufahrt zum Grundstück ist ausschließlich für Eigentümer reserviert. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz für maximal 3 Fahrzeuge. Außerdem gibt es einen vom Eigentümer angelegten Strandabschnitt mit einem Bootsanleger. Der Strandabschnitt ist nicht privat. Das Haus besteht aus Untergeschoss 3, Untergeschoss 2, Keller, Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss. Im Untergeschoss 3 befinden sich ein gemeinsamer Flur, ein Studio-Apartment und ein Apartment mit einem Schlafzimmer und zwei kleinen Terrassen. Eine Terrasse ist vom Wohnzimmer, die andere vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die Apartments sind klimatisiert, möbliert und verfügen über Fußbodenheizung. Sie liegen nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Im Untergeschoss 2 befindet sich eine geräumige Taverne, die als Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Vor der Taverne befindet sich eine große Terrasse mit Kamin. Im Untergeschoss befinden sich zwei kleine Studio-Apartments mit Kochnische und Bad sowie ein Apartment mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Es ist möbliert und klimatisiert. Beide Apartments haben Zugang zu einer geräumigen, ca. 40 m² großen Terrasse. Zusätzlich gibt es eine weitere Terrasse im ersten Obergeschoss mit einem besseren Blick auf das Meer und Novi Vinodolski. Das dritte Apartment verfügt über eine geräumige Seitenterrasse. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Zweizimmerwohnung (2 Schlafzimmer + Schlafzimmer). Am Eingang liegt ein Technikraum mit Heizkesseln und Fußbodenheizung. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und zwei großen Terrassen. Ein Zimmer führt auf eine offene Terrasse, das Wohnzimmer auf eine überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick. Diese Wohnung verfügt nicht über Fußbodenheizung, aber über zwei Klimaanlagen und einen großen Kamin im Wohnzimmer. Sie ist komplett möbliert. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung. Man betritt die Wohnung durch einen großen, offenen Raum mit Küche und Esszimmer, einem Wohnzimmer und zwei weiteren Räumen im Turm (Kuppel), die als Lesezimmer und Büroräume dienen. Vom Esszimmer gelangt man auf eine schöne, geräumige Loggia mit fantastischem Meerblick. Vom Flur führt eine Treppe ins zweite Obergeschoss mit zwei großen Schlafzimmern. Das erste Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während das zweite Schlafzimmer als Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem geräumigen Badezimmer mit großer Badewanne im Ankleidezimmer ausgestattet ist. Vom Badezimmer aus genießt man einen wunderschönen Blick auf das Meer, die Insel Krk und Novi Vinodolski. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man außerdem auf eine großzügige Terrasse. Die Maisonette-Wohnung ist mit Klimaanlage, einem großen Kamin im Wohnzimmer und Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Anwesen besticht durch seine außergewöhnliche Ausstattung. Die Fassade ist in neuem Orange gehalten und mit 15 cm Dämmung versehen. Die Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage sind bereits getroffen. Das Betondach ist zusätzlich gedämmt und mit weiteren Dachplatten und mediterranen Ziegeln gedeckt. Der Garten ist üppig bepflanzt und beherbergt neben den Terrassen auch eine kleine, genehmigte Kapelle. Für das Anwesen liegen alle erforderlichen Dokumente vor. Entfernungen vom Grundstück: Meer - 5m Novi Vinodolski – 15 km Crikvenica – 25 km Senj – 15 km Rijeka – 55 km Zagreb – 200 km Für weitere Informationen wenden Sie sich an den Agenten: Davor Piškulić Kaiser Immobilien 8240 (WhatsApp, Viber) ID CODE: 110-238 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 700,0 m2
  • Räume: 11,0
  • Badezimmer: 7
  • Energieeffizienz: A+
  • Fläche des Gartens: 660 m2
  • Weitere Informationen:
  • Überdachter Parkplatz
  • Standort:
  • Land: Hrvatska
  • Region: Primorsko-goranska županija
  • Stadt: Novi Vinodolski, 51250
  • Ort: Smokvica Krmpotska
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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