Opatija Riviera, Traumvilla mit gigantischem Meerblick

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija i okolica,

  • Online-ID: 165998
  • Agentur ID: 105-14
  • Veröffentlicht am: 02.10.2024
Kaiser Immobilien vermittelt den Verkauf dieser einzigartigen Immobilie, einer Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer, in der Nähe von Opatija, nur 300 m vom Meer entfernt. Wenn Sie sich Ihre ideale Villa am Meer vorstellen, müssen Sie nicht lange überlegen, denn diese Villa ist genau dafür konzipiert – perfekt. Die wichtigsten Richtlinien für Design, Bau, Einrichtung und Dekoration waren Funktionalität, Symmetrie, Leichtigkeit, Luxus und zeitlose Schönheit und führten zum ultimativen Ziel – einer Villa, die ganz oben auf dem Immobilienangebot in diesem Teil Europas steht. Bei der Konzeption dieser Anlage wurde vor allem auf die Lage und Platzierung am Hang zum Meer sowie die südöstliche Ausrichtung geachtet. Beim Durchqueren aller Räume der Villa hat man das Gefühl, sich in einem schwimmenden Schiff zu befinden, das durch großformatige Aluminium-Glaswände von außergewöhnlicher Qualität auf fast surreale Weise das harmonische Blau von Meer und Himmel sowie die grüne Waldvegetation der Insel am südlichen Horizont erahnen lässt. Der große Überlaufpool verstärkt diesen Eindruck der Unendlichkeit und die einfache und beruhigende Kombination aus Wasser, Meer und Himmel noch weiter. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 962 m2 und ist in zwei Etagen aufgeteilt, mit einer Gesamtwohnfläche von 340 m2. Beim Betreten des Erdgeschosses der Villa fällt sofort der großzügige, verglaste „offene Raum“ auf, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer umfasst. Mit seiner Leichtigkeit und Schlichtheit dominiert er nicht den Innenraum, sondern ermöglicht es Ihnen, das Wesentliche zu genießen – den Panoramablick auf das Meer. Erst wenn man die unglaubliche Energie der Umgebung und den endlosen Meerblick in sich aufnimmt, bemerkt das Auge die Details, die dieses Anwesen zusätzlich bereichern – Designermöbel, tadellose Beleuchtung, erstklassige Ausstattung und harmonisch ausgewählte Kunstwerke. Das Wohnzimmer verfügt über einen Holzkamin, der den Raum und die Atmosphäre zusätzlich bereichert, und im Erdgeschoss gibt es außerdem eine Gästetoilette und einen Heizraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine geräumige, 40 m² große Terrasse, die zusammen mit einem 70 m² großen Sonnendeck einen außergewöhnlich angenehmen Ort zum Verweilen bei schönem Wetter bietet, das in dieser Gegend mit 2.230 Sonnenstunden pro Jahr reichlich vorhanden ist. Über eine helle Treppe gelangen wir in den ersten Stock, der als Schlafbereich konzipiert ist und 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Waschküche enthält. Wenn wir über die Aussicht vom Erdgeschoss sprechen, öffnet sich die Aussicht im Obergeschoss noch weiter und alle Schlafzimmer blicken auf das Meer und den Horizont und haben jeweils einen eigenen Ausgang zu einer gemeinsamen Terrasse von 45 m². Der Morgenkaffee oder -tee auf der überdachten Terrasse, umgeben von einem Glaszaun und mit Blick aufs Meer, ist der perfekte Start in den Tag. Beim Bau und der Einrichtung wurden hochwertige Materialien verwendet, das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie eine eingebaute Klima- und Lüftungsanlage. Die gesamte Steuerung erfolgt über Thermostate im Wohnbereich sowie in allen Schlafzimmern und Badezimmern. Die Anlage verfügt über eine Videoüberwachung, eine Diebstahlsicherung und eine Video-Gegensprechanlage. Im angelegten Garten, neben Olivenbäumen, Pinien und mediterranen Wildpflanzen, befindet sich ein großer, beheizter Überlaufpool mit 48 m². Es ist ein Ort, der an Sommerabenden nicht nur Erfrischung, sondern auch einen Blick auf den Sternenhimmel bietet. Außerdem stehen Ihnen im Hof vier Parkplätze zur Verfügung. Dieses Anwesen ist der Gipfel der Luxusimmobilien und es ist unmöglich, es mit Worten zu beschreiben, man muss es erlebt haben. Es wird ausgestattet und mit Designermöbeln möbliert verkauft. Hinweis: Der angegebene Preis von 1.870.000 Euro gilt für den Erwerb sämtlicher Geschäftsanteile der Gesellschaft, die Eigentümerin der Immobilie ist. Beim Kauf einer Immobilie beträgt der Angebotspreis 2.250.000 Euro. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt. und wird im Falle des Erwerbs einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes fällig. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer (3%). ID CODE: 105-14 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 340,0 m2
  • Räume: 5,0
  • Badezimmer: 4
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 963 m2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 4
  • Standort:
  • Land: Hrvatska
  • Region: Primorsko-goranska županija
  • Stadt: Opatija
  • Ort: Opatija i okolica
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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