Haus Volosko, Opatija, 31m2

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine charmante und sorgfältig gestaltete 31 m² große Erdgeschosswohnung, die Funktionalität, Privatsphäre und ein angenehmes mediterranes Lebensgefühl perfekt vereint. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige Oase für ihren Urlaub suchen, aber auch für diejenigen, die eine sichere und rentable Investition in eine Ferienimmobilie tätigen möchten.

Neben dem Haupthaus gibt es ein 15 m² großes Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Es kann als Abstellraum, Werkstatt, Sommerküche genutzt oder nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Besonders wertvoll ist die Immobilie durch ihren Außenbereich: ein 29 m² großer Innenhof und ein großzügiger Garten von 223 m². Dieser bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: von einem mediterranen Garten mit Entspannungsbereich über eine überdachte Terrasse bis hin zu einem Bereich zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden. Ideal, um laue Sommerabende fernab vom Trubel der Stadt zu genießen.

Das betreffende Katastergrundstück ermöglicht den Umbau des bestehenden Wohngebäudes, einschließlich einer Erweiterung. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer zusätzliches Potenzial zur Erweiterung und Anpassung des Wohnraums an seine individuellen Bedürfnisse.
Eine Erweiterung ist bis zu einer maximalen Fläche von 43 m² zulässig, sofern die vorgegebenen räumlichen Bedingungen eingehalten werden: Der Mindestabstand des geplanten Gebäudes zu den Nachbargrundstücken beträgt 4,0 Meter, während ein Mindestabstand von 6,0 Metern zur Grenzlinie gewährleistet sein muss.

Eine Erweiterung des bestehenden Wohngebäudes ist zulässig, sofern ein Mindestabstand von 4,0 Metern zu den Nachbargrundstücken eingehalten wird.

Diese Bedingungen bieten klare Richtlinien für zukünftige Umbauten, ermöglichen aber gleichzeitig eine hohe Planungsflexibilität. Dadurch ist die Immobilie besonders interessant für Käufer, die das bestehende Gebäude nach ihren Wünschen und Bedürfnissen weiterentwickeln und verbessern möchten.

Die Lage ist äußerst attraktiv: Das Haus liegt nur 800 Meter vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe von Restaurants, Cafés und allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt. Das Haus befindet sich im Innenhof des Gebäudes.

Ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe bietet zusätzlichen Komfort und macht den Alltag ohne Auto einfach und angenehm.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar und eignet sich dank ihrer hervorragenden Lage und des funktionalen Grundrisses ideal zur Eigennutzung, für Wochenendaufenthalte oder als Kapitalanlage mit großem Potenzial für die touristische Vermietung.

Wenn Sie ein kleines, aber besonderes Fleckchen Erde in Meeresnähe mit viel Potenzial suchen, sollten Sie sich diese Chance nicht entgehen lassen.

Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss der ersten notariellen Urkunde fällig.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Silvija Blažić
Telefon:
E-Mail:
Objektcode: 111-194

ID CODE: 111-194