Ravna Gora – wunderschönes Haus in außergewöhnlicher Lage

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Ravna Gora, Ravna Gora,

  • Online-ID: 290972
  • Agentur ID: 135-87
  • Veröffentlicht am: 06.03.2026
Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien bietet ein Haus in Ravna Gora an – eine Kombination aus Qualität und Luxus in außergewöhnlicher Lage. Mitten in der Natur von Gorski Kotar, im ruhigen und gepflegten Dorf Ravna Gora, liegt dieses moderne Bergh aus aus dem Jahr 2023 – ein Zuhause, das auf den ersten Blick mit Wärme, Harmonie und einer besonderen positiven Energie besticht. Umgeben von Grün und auf einer Höhe von ca. 800 Metern gelegen, bietet das Haus einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder und vermittelt zu jeder Jahreszeit ein Gefühl von Ruhe, Frische und Verbundenheit mit der Natur. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen und wunderschön angelegten Grundstück von 1092 m², die Wohnfläche des Hauses beträgt 161 m². Sie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, und jedes Detail der Räume wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort, Funktionalität und ein behagliches Wohngefühl zu bieten. Das Erdgeschoss präsentiert sich als offener und heller Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse harmonisch ineinander übergehen. Große Glasflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die Verbindung des Innenraums mit der umgebenden Natur. Hier befinden sich außerdem der Technikraum, das Badezimmer und der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche – ein idealer Ort zum Entspannen nach einem Tag in der Natur. Der Whirlpool liegt auf einer geschlossenen Terrasse, die sich vollständig öffnen und mit dem Außenbereich und der Terrasse verbinden lässt. So entsteht ein einzigartiger Ort zum Genießen – das ganze Jahr über. Im ersten Stock befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die unberührte Natur von Gorski kotar, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die geschmackvolle Einrichtung in warmen und neutralen Tönen und die Verwendung hochwertiger Naturmaterialien verleihen den Räumen Eleganz, Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Das Haus ist nach höchsten Standards gebaut und mit zahlreichen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgen. Dreischichtige Holzfenster und -türen von einheimischen Herstellern wurden verbaut, die Fassade ist mit 14 cm dickem Graphit-EPS wärmegedämmt, Fußbodenheizung wird durch eine klassische Heizung und einen Holzofen ergänzt, und eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Für zusätzliche Energieeffizienz sorgen 12-kW-Solarpaneele mit einer vertraglich vereinbarten Anschlussleistung von 22 kW. Der überschüssige Strom wird an das Wasserwerk (HEP) verkauft. Das Anwesen ist außerdem mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, Videoüberwachung im Außenbereich, überdachten Stellplätzen für zwei Autos, einem geschlossenen Abstellraum für Holz und Werkzeug sowie einer motorisierten Schneefräse ausgestattet. Der Garten ist sorgfältig angelegt und gepflegt und an die Gegebenheiten der Region Gorski Kotar angepasst. Er bietet ausreichend Platz zum Verweilen im Freien, zum geselligen Beisammensein oder einfach zum Genießen der Ruhe der Natur und der gelegentlichen Besuche von Rehen und anderen Waldtieren. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen und verfügt über einen 5G-Internetanschluss. Es wird komplett möbliert verkauft, bis auf einige persönliche Gegenstände und Dekorationselemente. Ein besonderer Wert dieser Immobilie liegt in ihrer touristischen Registrierung und der erfolgreichen Vermietung. Dies stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einem bereits etablierten Geschäftsmodell dar. Ravna Gora gilt als einer der schönsten Wohnorte in Gorski Kotar – ruhig, sicher und inmitten unberührter Natur gelegen, bietet es gleichzeitig alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Apotheke, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu Wäldern, Wander- und Radwegen sowie die saubere Bergluft machen diesen Ort ideal für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist das Haus ca. 115 km von Zagreb, 50 km von Rijeka und nur 3 km von der Autobahnausfahrt entfernt. Damit ist es die perfekte Wahl für einen Wochenendausflug, aber auch für ein ganzjähriges Leben in der wunderschönen Umgebung von Gorski Kotar. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird erst bei Kaufabschluss und Unterzeichnung der ersten notariellen Urkunde fällig. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Marijana Cuculić Telefon: E-Mail: ID CODE: 135-87 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 161,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 1
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
  • Überdachter Parkplatz
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Standortgenehmigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
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