Villen Vrbnik, 287m2

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Vrbnik, Vrbnik,

  • Online-ID: 212955
  • Agentur ID: 105-184
  • Veröffentlicht am: 12.03.2025
Kaiser Immobilien vermittelt den Verkauf einer exklusiven Villa in Vrbnik, Insel Krk. Aufgrund ihrer Lage und Ausrichtung scheint die Villa über Vrbnik zu schweben und ihr Panoramablick auf das Meer und die malerische tausendjährige Stadt ist atember aubend. Das Haus steht auf einem 800 m² großen Grundstück, die gesamte Wohnfläche beträgt 287 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich neben Eingangsbereich und Flur eine Wohnfläche von 63m2 mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, sowie einem Gäste-WC mit Waschküche und Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 44 m², neben der sich ein beheizter Swimmingpool von 18 m² mit Dusche und Sonnenbereich befindet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite, das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Sauna und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Von der gesamten Anlage bietet sich ein Panoramablick auf das Meer, der sich mit Worten nur schwer beschreiben lässt. Bei der Einrichtung und dem Bau wurden Materialien und Ausstattungen höchster Qualität verwendet. Das Gebäude ist aus Porotherm-Blöcken gebaut und es wurde das STO-Fassadensystem mit 10 cm Isolierung verwendet. Das Flachdach verfügt über eine 20 cm starke Wärmedämmung, eine TPO-Membran in Kombination mit dem FIRESTONE-System schützt vor Feuchtigkeit und die Dachfenster sind von VELUX. Hochwertige italienische Keramik des Herstellers FLAVIKER, dreischichtiges Eichenparkett in den Zimmern, massive Aluminiumschreinereiarbeiten des Herstellers HEROAL in Kombination mit LAMISTAL-Glas und eine Eingangstür mit Dreifachschloss und Fingerabdruck-Entriegelung des Herstellers INOTHERM. Heizungs-, Klima- und Lüftungssysteme von VIESMANN sowie Sanitärkeramik von GROHE und HANSGROHE. Der angelegte Garten verfügt außerdem über eine ausgestattete Sommerküche und die Auffahrt bietet ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt. und wird im Falle des Erwerbs einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes fällig. ID-CODE 105-184 ID CODE: 105-184 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 287,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 3
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 650 m2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 6
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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