Zadar, Žerava modernes einstöckiges Haus

Hrvatska, Zadarska županija, Nin, Žerava,

  • Online-ID: 211209
  • Agentur ID: 128-48
  • Veröffentlicht am: 04.03.2025
Wohnen im Einklang mit der Natur – ein neues einstöckiges Haus in Žerava Im Herzen Dalmatiens, zwischen dem antiken Nin und dem historischen Zadar, liegt die kleine, aber malerische Stadt Žerava. Diese friedliche Oase, umgeben von fruchtbaren Feldern , Olivenhainen und frischer Meeresluft, ist ein idealer Zufluchtsort für alle, die eine Balance zwischen einem ruhigen Leben und der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten suchen. Genau hier, auf einem sonnigen Grundstück von 337 m2, befindet sich ein brandneues einstöckiges Haus, bei dem besonderes Augenmerk auf Qualität, Langlebigkeit und Komfort gelegt wurde. Das Haus vereint Funktionalität und modernes Design. Es erstreckt sich über 46 m2 und sein Grundriss wurde sorgfältig entworfen, um eine maximale Raumausnutzung zu gewährleisten. Das offene Wohnzimmer und die Küche schaffen eine gemütliche Atmosphäre, während zwei geräumige Schlafzimmer eine ruhige Ecke zum Entspannen bieten. Zum Haus gehört außerdem ein modernes Badezimmer, das den Bedürfnissen des modernen Lebens angepasst ist. Doch nicht nur die Funktionalität dieser Immobilie macht sie besonders, sondern auch der Platz, der sie umgibt. Im Hof befindet sich ein zusätzliches Gebäude von 16 m2, das als Sommerküche, zusätzlicher Raum, Taverne, Sauna oder sogar als Platz für einen Whirlpool dienen kann – je nach den Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Eine überdachte Terrasse verbindet auf elegante Weise das Haupt- und Nebengebäude und sorgt für einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglicht gemütliche Treffen im Schatten. Im Hof sind ein Swimmingpool und eine Liegewiese geplant, die das Gefühl von Luxus und Privatsphäre noch weiter betonen. Der gesamte Hof ist eingezäunt und vermittelt ein Gefühl der Sicherheit, während die Nähe zur Natur eine entspannende Atmosphäre abseits der Hektik der Stadt schafft. Hochwertige Konstruktion für ein sicheres und komfortables Leben. Jedes Detail des Hauses wurde sorgfältig durchdacht, um Langlebigkeit und hohe Energieeffizienz zu gewährleisten. Es ist aus Ziegelstein und Beton gebaut und verfügt innen und außen über eine zusätzliche Wärmedämmung, die zu jeder Jahreszeit eine angenehme Temperatur garantiert. Die Konstruktion besteht aus einer schrägen, mit Fliesen bedeckten Stahlbetonplatte, und hochwertige Tischlerarbeiten tragen zusätzlich zur Isolierung und Ästhetik des Hauses bei. Für zusätzlichen Komfort ist eine Fußbodenheizung installiert, die an eine Wärmepumpe angeschlossen ist und in den kälteren Monaten eine angenehme Wärme gewährleistet, während für die Sommerhitze eine Klimaanlage zur Verfügung steht. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Holzheizung, für alle, die die Wärme eines traditionellen Kamins lieben. Das Wasser ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen, während das Abwasser in eine Klärgrube abgeleitet wird. Der Hof ist komplett eingezäunt und vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit, während die Nähe zur Natur eine entspannende Atmosphäre abseits der Hektik der Stadt schafft. Žerava – eine friedliche Oase in der Nähe von allem, was Sie brauchen. Nur fünf Autominuten von Nin und Zadar entfernt gelegen, bietet Žerava die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Dieses malerische dalmatinische Dorf bewahrt noch immer den Geist einer traditionellen Lebensweise, bietet jedoch ausreichend Nähe zu modernen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Schulen und Stränden. Nin, die älteste kroatische Königsstadt, bietet eine reiche Geschichte, wunderschöne Sandstrände und Heilschlamm, der für seine therapeutische Wirkung bekannt ist. Andererseits bietet Zadar als regionales Zentrum alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt, darunter kulturelle Attraktionen, Einkaufszentren, einen Flughafen und eine reichhaltige Gastronomieszene. Darüber hinaus liegt das Haus 5 Kilometer vom Meer entfernt, sodass Sie schnell zum Strand gelangen und alle Reize des Meeres ohne das Gedränge und den Lärm der Sommersaison genießen können. Eine ideale Gelegenheit für ein Zuhause, einen Urlaub oder eine Investition. Egal, ob Sie einen Ort für ein ruhiges Familienleben, einen Wochenendausflug oder eine Immobilie mit Potenzial für eine touristische Vermietung suchen, dieses Haus in Žerava bietet alles, was Sie brauchen. Die Nähe zum Meer, die hochwertige Bauqualität und die perfekt aufgeteilten Räumlichkeiten machen es zu einem wahren Juwel auf dem Immobilienmarkt. Für weitere Fragen steht der Eigentümer gerne zur Verfügung und es besteht die Möglichkeit einer Preisanpassung nach der Besichtigung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses idyllischen dalmatinischen Ortes zu werden und alle Vorteile zu genießen, die er bietet! ID CODE: 128-48 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 62,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 2
  • Energieeffizienz: A+
  • Fläche des Gartens: 337 m2
  • Weitere Informationen:
  • Gartenbereich: 275,00 m2
  • Anzahl Parkplätze: 5
  • Standort:
  • Land: Hrvatska
  • Region: Zadarska županija
  • Stadt: Nin
  • Ort: Žerava
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Standortgenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
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