Zadar, Murvica – eine einzigartige Steinvilla auf einem privaten Anwesen mit erstklassiger Ausstattung und mediterranem Charme

Hrvatska, Zadarska županija, Poličnik, Murvica,

  • Online-ID: 248315
  • Agentur ID: 136-17
  • Veröffentlicht am: 19.08.2025
Inmitten der unberührten Natur des Hinterlandes von Zadar gelegen, strahlt diese beeindruckende Steinvilla die Harmonie von Tradition und modernem Leben aus. Auf einem großen Grundstück von über 7.700 m², umgeben von einer Steinmauer, bietet sie abso lute Ruhe und Diskretion, umgeben von üppiger mediterraner Vegetation, die die Privatsphäre und den Komfort dieses Anwesens noch unterstreicht. Mit einer Gesamtbruttofläche von 460 m² und einer Wohnfläche von 257 m² ist die Villa perfekt für ein erfülltes Leben geeignet. Der Außenbereich verfügt über einen beheizten Swimmingpool und ein geräumiges Sonnendeck, ideal zum Entspannen und für Unterhaltung, während ein Tennisplatz mit natürlichem Lehmbelag, ein Kinderspielplatz und ein Grillplatz für ein aktives Leben im Freien sorgen. Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Das Innere der Villa wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort zu bieten. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche, ein geräumiges Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin, die zusammen einen warmen und funktionalen Raum für das tägliche Leben schaffen, mit einer zusätzlichen Gästetoilette. Ein besonderer Wert ist das separate, angeschlossene Gebäude, das ein luxuriöses Schlafzimmer mit Bad beherbergt, ideal für Gäste oder als private Ecke. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer mit Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse und drei voll ausgestattete Badezimmer. Für zusätzliche Unterhaltung und Entspannung stehen eine Sauna, Billard und Tischtennis zur Verfügung. Die Villa ist mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, die das ganze Jahr über angenehme Bedingungen gewährleisten. Sorgfältig ausgewählte Möbel und hochwertige Ausstattung betonen die Harmonie zwischen Ästhetik und Funktionalität, während die Kombination aus Stein und natürlichen Materialien ein Gefühl von Wärme und Haltbarkeit vermittelt. Komfort und Privatsphäre, natürliche Schönheit und Stille, Luxus und Funktionalität treffen hier aufeinander – und schaffen einen Raum, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern für ein besonderes Gefühl des Alltags auf höchstem Niveau. Die Lage dieser Villa öffnet die Tür zu einer der malerischsten und reichsten Gegenden Kroatiens. In der Nähe befinden sich gleich drei Nationalparks – Paklenica, Kornati und Krka – sowie die Naturparks Vransko jezero und Velebit jezero, deren beeindruckende Präsenz eine einzigartige Kulisse für die Landschaft und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet – von Wandern und Radfahren bis hin zur Erkundung der Weite des Kornati-Archipels. Auch kulturell ist die Region reich an Sehenswürdigkeiten – vom historischen Kern von Zadar, römischen Foren und mittelalterlichen Kirchen bis hin zu unberührten Dörfern im Hinterland, die den Geist Dalmatiens von einst bewahren. In der Nähe befinden sich auch gastronomische Ziele, die für ihr Olivenöl, ihren Wein und ihre authentische Küche mit regionalen Zutaten und mediterraner Lebensart bekannt sind. Die Lage der Villa steigert ihren Wert zusätzlich – sie ist nur 2 km vom Zentrum von Murvica und 10 km vom Zentrum des historischen Zadar entfernt. In der Nähe befinden sich Geschäfte, ein Kaufhaus, Einkaufszentren, Schulen und alle anderen wichtigen Einrichtungen. Der internationale Flughafen Zadar-Zemunik ist 15 km entfernt, der Flughafen Split 150 km. Die Villa liegt nur wenige Kilometer vom Autobahnanschluss entfernt und ist gut erreichbar: Zagreb (285 km), Ljubljana (275 km), Wien (600 km), München (600 km) und Budapest (700 km). Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird erst beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich bitte an: Ivana Skoblar Tel: 54 E-Mail: Objektcode: 136-17 ID CODE: 136-17 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 360,0 m2
  • Räume: 7,0
  • Badezimmer: 4
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 7719 m2
  • Weitere Informationen:
  • Gartenbereich: 6000,00 m2
  • Anzahl Parkplätze: 4
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
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