Haus Sali, 303m2

Hrvatska, Zadarska županija, Sali, Sali,

  • Online-ID: 238990
  • Agentur ID: 125-109
  • Veröffentlicht am: 01.07.2025
Kaiser Immobilien präsentiert: Dugi Otok, Sali – Einfamilienhaus mit großem Potenzial in attraktiver Lage Zum Verkauf steht ein freistehendes mehrstöckiges Haus mit einer Gesamtnettofläche von 303,76 m², gelegen in der Stadt Sali auf Dugi Otok. Das H aus befindet sich in einem ruhigen Teil des Dorfes, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten und 400 Meter vom Meer entfernt. Das Haus wurde 1970 erbaut und ist bezugsfertig, sofort bewohnbar und nutzungsbereit. Die Eigentümer nutzen es nur zeitweise. Das Gebäude kann auf Wunsch des Käufers renoviert werden, bietet aber mit der vorhandenen soliden Bauweise und den klar definierten Abmessungen großes Potenzial, einen attraktiven Wohn- oder Geschäftsraum gemäß den Wünschen des neuen Eigentümers zu schaffen. Es ist nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, während sich das Geschäft direkt vor dem Haus befindet, was weiter zu seiner Zweckmäßigkeit beiträgt. Das Haus besteht aus: Erdgeschoss (103,21 m²): Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Flur, Keller und überdachte Terrasse Erster Stock (103,21 m²): fünf Schlafzimmer, Flur, geräumiger nicht überdachter Balkon Dachgeschoss (97,34 m²): offener, unbebauter Raum mit großem Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Geschäftsinhalt (Wohnung, Studio, Büro oder Freizeitbereich) Die Gesamtzahl der geschlossenen Räume im Erdgeschoss und ersten Stock beträgt elf, einschließlich aller Zimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Flure und Keller. Das Dachgeschoss wird als separate Einheit verwaltet, die nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden kann. Mit ordnungsgemäßer Eigentumsdokumentation ist das Gebäude legalisiert. Geeignet für ein Einfamilienhaus oder für touristische Zwecke mit der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten anzuordnen. Das Anwesen befindet sich in der Siedlung Sali, dem am weitesten entwickelten Ort auf Dugi Otok, in unmittelbarer Nähe des Naturparks Telašćica und des Nationalparks Kornati. Sali ist durch regelmäßige Fähr- und Katamaranverbindungen von Zadar aus gut mit dem Festland verbunden. Entfernungen zu größeren Städten und Zugang zum Festland: Zadar: Katamaranfahrt: 45 Minuten, ca. 1 Stunde und 20 Minuten mit der Fähre Split: ca. 3,5 Stunden (Fahrt nach Zadar + Fähre) Zagreb: ca. 4,5 Stunden (Fahrt und Fähre kombiniert) Die Lage des Hauses ermöglicht ruhiges Wohnen in einer natürlichen Umgebung mit vollständiger Infrastruktur für ganzjähriges Wohnen sowie hervorragendem touristischem Potenzial. Für weitere Informationen, Hausgrundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte: , E-Mail: Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird mit dem ersten Rechtsgeschäft erhoben. ID CODE: 125-109 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 303,0 m2
  • Räume: 8,0
  • Badezimmer: 3
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 44 m2
  • Weitere Informationen:
  • Gartenbereich: 44,00 m2
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Standortgenehmigung
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