105 Lumbarda, Insel Korčula – Doppelhaushälfte 360 ​​m² im Rohbaugebiet mit Meerblick – ZU VERKAUFEN

Angelus Real Estate Agency bietet ein geräumiges Doppelhaus in ruhiger Lage in einer Bucht in Lumbarda auf der Insel Korčula zum Verkauf an. LAGE Lumbarda zählt zu den attraktivsten Orten auf Korčula und ist bekannt für seine Sandstrände, Weinberge und sein vielfältiges touristisches Angebot. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einer Bucht nahe dem Ortszentrum und bietet somit eine ideale Kombination aus Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt oder touristische Aktivitäten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Ferienvillen. Von den oberen Etagen genießt man einen weiten Blick auf das Meer, den Pelješac-Kanal und den Berg St. Elias – ein Merkmal, das den Marktwert des zukünftigen Projekts deutlich steigert. OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein mehrgeschossiges Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 360 m² in Massivbauweise (Beton und Ziegel), das sich derzeit im Rohbau befindet. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die bereits fertiggestellte Fassade: Eine Wärmedämmfassade wurde angebracht, neue Fenster und Türen wurden eingebaut, Dachrinnen installiert, Terrassen angelegt und ein Garagentor montiert. Damit ist der aufwendigste und kostenintensivste Teil der Außenarbeiten abgeschlossen. Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen, sodass der zukünftige Eigentümer die Räume ganz nach seinen Wünschen gestalten und an seine Bedürfnisse anpassen kann. Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen: Erdgeschoss: Ein großzügiger, offener Wohnbereich (ca. 50 m²) mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Mehrzweckraum. Vom Erdgeschoss aus gelangt man in die Garage, den Technikraum für die Zentralheizung und einen Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: Vier Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer und ein weiteres Wohnzimmer mit Meerblick. Hohes Dachgeschoss Ein großzügiger, offener Raum mit Zugang zu einer weitläufigen Terrasse mit Panoramablick auf den Pelješka-Kanal und St. Iliju – ein äußerst attraktives Segment mit großem touristischem Potenzial. Das Anwesen verfügt über insgesamt acht Zimmer, Balkone und Terrassen. Die Raumaufteilung bietet die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten (fünf oder mehr) zu schaffen oder eine luxuriöse Ferienanlage zu realisieren. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN • Garage im Gebäude • Möglichkeit zur Einrichtung von zwei zusätzlichen Parkplätzen vor dem Haus • Meerblick FAZIT Angesichts der Größe, des abgeschlossenen Außenausbaus, des Panoramablicks und der attraktiven Lage stellt diese Immobilie eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit auf der Insel Korčula dar. Sie ist ideal für Investoren, die das Projekt nach ihren eigenen Vorstellungen und Standards realisieren und das touristische Potenzial des Standorts optimal nutzen möchten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Maklerprovision für diese Immobilie berechnet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie unter einsehen können. Mit freundlichen Grüßen, Angelus nekretnine d.o.o. ID CODE: 6211 ... zeige alles