Eine Villa mit Seele: ein istrisches Juwel mit Blick auf das Meer und die Hügel

Hrvatska, Istarska županija, Buje, Buje,

BUJE Buje, eine charmante Stadt auf einem Hügel im Nordwesten Istriens, strahlt authentische Schönheit und eine Geschichte aus, die weit in die Vergangenheit zurückreicht. Aus der Ferne betrachtet wirkt Buje wie der Hüter dieser fruchtbaren Region, während sich seine Steinhäuser und engen Gassen harmonisch in die Landschaft voller Weinberge und Olivenhaine einfügen. Der Geist der Vergangenheit ist in jeder Ecke der Stadt zu spüren – von römischen Überresten über mittelalterliche Gebäude bis hin zu eleganten Kirchen, die von der Vielschichtigkeit kultureller Einflüsse zeugen. Buje ist nicht nur ein historisches Reiseziel, sondern auch ein Ort, an dem Natur und Mensch in harmonischer Koexistenz zusammenleben. Die Weinberge und Olivenhaine rund um die Stadt produzieren einige der wertvollsten Weine und Olivenöle der Region. Hier sind der istrische Malvasia und der Teran zu Hause, die Weine, auf die Istrien stolz ist. Im Frühling duftet die Luft nach frischen Oliven und Weintrauben, während der Sommer warme Abende mit sich bringt, die man bei lokaler Gastronomie genießen kann. Die Nähe zum Meer und zu malerischen Städten wie Grožnjan und Motovun macht Buje zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung Istriens. Aber Buje selbst bietet alles, was Sie für ein unvergessliches Erlebnis benötigen: Geschichte, natürliche Schönheit, ausgezeichnetes Essen und Wein und das schwer fassbare Gefühl authentischer, unberührter Schönheit. Zum Verkauf steht ein istrisches Steinhaus, so besonders, dass Worte es kaum genau beschreiben können. Vom ersten Schritt an spürt man die Einzigartigkeit, die man auf dem Immobilienmarkt selten findet. Jeder Stein, jedes Detail und jede Farbe harmonieren perfekt und ergeben ein Ganzes, das verzaubert. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen, von denen sich im Untergeschoss ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Kleiderschrank und ein charmanter Weinkeller befinden, ideal zum Genießen von Momenten der Entspannung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit der Wärme eines geräumigen, bis ins kleinste Detail gestalteten Wohnzimmers sowie einer Küche und einem weiteren Badezimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine Terrasse mit spektakulärem, freiem Blick auf die Hügel Istriens und das blaue Meer. Eine Holztreppe führt zur Galerie, wo sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das als Bibliothek genutzt werden kann, und eine Toilette befinden. Jeder Winkel dieses Hauses, ob drinnen oder draußen, strahlt zeitlose Eleganz und Harmonie aus. Der mit unglaublicher Sorgfalt angelegte Garten erstreckt sich in Kaskaden und ist mit einer Fülle mediterraner Pflanzen, Blumen und Steinelemente gefüllt. Jeder Schritt durch den Garten bietet atemberaubende Ausblicke und erinnert an die einzigartige Schönheit der istrischen Landschaft. Das Haus ist mit modernen Systemen wie einer Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, einem Fan-Coil-System zur Temperaturregulierung und einem markanten Kaminofen ausgestattet, der das Wohnzimmer dominiert. Jede Oberfläche wurde sorgfältig ausgewählt, von Steinplatten bis hin zu Ziegelböden, und vermittelt ein Gefühl von Authentizität und Wärme. - Parkplatz (ca. 18 m2) Es stehen überdachte Parkplätze zur Verfügung, die mit einem 11-kW-Ladegerät für Elektrofahrzeuge und einem Anschluss für einen Gartenschlauch ausgestattet sind. - Schwimmbad (21 m2) Betonbeckengrund 7 m x 3 m, ausgestattet mit Strom- und Wasseranschlüssen. Die Poolplatte ist derzeit eingegraben, ansonsten ist sie jedoch für den sofortigen Poolbau bereit. - Das Anwesen ist ordentlich! Fotos können möglicherweise nicht das wahre Wesen dieser erstaunlichen Immobilie vermitteln. Um seine Schönheit wirklich zu erleben, lade ich Sie ein, mit uns Kontakt aufzunehmen und einen Termin zu vereinbaren. ROBERTA POROPAT Lizenzierter Agent Mobil ID CODE: IS ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 120,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 2
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 1700 m2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 1
  • Überdachter Parkplatz
  • Berechtigungen
  • Eigentumsbescheinigung
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Fiorella la Guardia 6, 51000 Rijeka

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