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Hrvatska, Istarska županija, Fažana, Fažana,

  • Online-ID: 117557
  • Agentur ID: 1269
  • Veröffentlicht am: 03.03.2024
Die Gemeinde Fažana liegt an der Südwestküste der Halbinsel Istrien mit Blick auf das Meer und die wunderschönen Inseln des Brijuni-Archipels. Es ist nur acht Kilometer von Pula entfernt – der größten Stadt Istriens, einem wirtschaftlichen und kultur ellen Zentrum. Dieses unglaubliche Haus im Herzen von Fažana bietet eine äußerst attraktive Gelegenheit zum Wohnen und Wirtschaften. Nur 50 Meter von der Adriaküste entfernt stellt dieses Haus eine ideale Kombination aus Luxuswohnungen und erfolgreichem Geschäft dar. Geschäftsraum: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein etablierter Geschäftsraum, der derzeit als Catering-Einrichtung dient. Die Fläche ist bereits vermietet und bietet ein stabiles und beständiges Einkommen. Diese Gewerbefläche ist nicht nur finanziell rentabel, sondern auch äußerst verkehrsgünstig gelegen und zieht sowohl Anwohner als auch Touristen an. Wohnräume: Die erste Etage des Hauses bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, zwei komfortable Schlafzimmer und moderne Badezimmer. Der geräumige Flur ermöglicht eine einfache Bewegung im Inneren des Hauses und das besondere Juwel dieser Etage ist die schöne Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die Altstadt von Fažana. Diese Terrasse bietet eine ideale Ecke zum Entspannen und Genießen des Charmes des mediterranen Lebens. Exklusiver Dachboden: Der Dachboden des Hauses verbirgt einen weiteren geräumigen Raum, der sich perfekt für die Unterbringung von Gästen oder als zusätzlicher intimer Raum eignet. Zwei Oberlichter bieten einen spektakulären Blick auf die Brioni-Inseln und die klare Adria. Hier können Sie sich vollkommen entspannen und das natürliche Licht genießen, das durch diese Fenster einfällt. Renovierung und Ausstattung: Dieses Haus wurde vor zehn Jahren komplett renoviert, inklusive aller möglichen Bauarbeiten wie neue Bretter, Dach, Keramik, Stein und alle Installationen für Wasser, Strom und Rohre. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die ein Kühl- und Heizsystem bietet, außerdem gibt es elektrische Heizkörper für zusätzlichen Komfort. Praktische Lage: Dieses Haus befindet sich nicht nur in der Nähe des Meeres, sondern auch im Zentrum von Fažana und ermöglicht so einen schnellen Zugang zu allen örtlichen Einrichtungen, Restaurants, Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Darüber hinaus sorgt die Anwesenheit eines Geldautomaten zu Hause für zusätzliches Einkommen und Komfort. Gesamtfläche und Investitionspotenzial: Das Haus umfasst insgesamt 150 Quadratmeter, verteilt auf drei Etagen zu je 50 Quadratmetern. Das Investitionspotenzial dieser Immobilie ist aufgrund der gut etablierten Büroflächen, der günstigen Lage und der Tatsache, dass das Haus bereits durch die Vermietung von Büroflächen und einem Geldautomaten monatliche Einnahmen generiert, äußerst attraktiv. Dieses schöne Haus bietet eine perfekte Kombination aus Geschäftsmöglichkeiten und Leben an der Adriaküste. Ob Sie auf der Suche nach einem stabilen Einkommen aus Büroflächen oder einer Oase der Ruhe mit Blick auf das Meer sind, diese Immobilie bietet alles, was Sie brauchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil von Fažana zu werden, einer magischen Küstenstadt voller Geschichte und natürlicher Schönheit. FÜR ALLE WEITEREN INFORMATIONEN RUFEN SIE AN: Mediationsassistent Giuseppe Janko ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 150,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 2
  • Orientierung: Südwesten
  • Infrastruktur:
  • Wasser
  • Gas
  • Strom
  • Abwasser
  • Telefoninstallation
  • Weitere Informationen:
  • Zufahrt mit Fahrzeug
  • Tischlerei:: PVC
  • Standort:
  • Land: Hrvatska
  • Region: Istarska županija
  • Stadt: Fažana
  • Ort: Fažana
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
  • Heizung
  • Heizungsart: None
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