Haus Gračišće, 222m2

Hrvatska, Istarska županija, Gračišće, Gračišće,

  • Online-ID: 283961
  • Agentur ID: 16320
  • Veröffentlicht am: 06.02.2026
ISTRIEN – GRAČIŠĆE ELEGANTE VILLA MIT POOL INMITTEN UNBERÜHRTER NATUR Zum Verkauf steht eine elegante Villa mit Pool, gelegen im Herzen Istriens und umgeben von unberührter Natur – ideal für alle, die Luxus und Privatsphäre an einem Ort suchen. Di ese wunderschöne Villa verbindet auf harmonische Weise modernes Design mit der Wärme mediterraner Tradition und bietet Ruhe und Erholung, während sie sich gleichzeitig nur wenige Autominuten von Žminj sowie etwa eine halbe Stunde Fahrt vom Meer und der Stadt Rovinj entfernt befindet. Umgeben von sanften Hügeln und einem Eichenwald garantiert sie absolute Privatsphäre – eine perfekte Immobilie für Naturliebhaber und Ruhesuchende. AUFTEILUNG Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Esszimmer und eine Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer, ein Gäste-WC, ein Flur sowie ein Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse und zum Pool – ideal für sommerliche Entspannung und geselliges Beisammensein. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer. Diese Raumaufteilung bietet hohe Funktionalität und Privatsphäre, sowohl für das Familienleben als auch als Investition in den luxuriösen Tourismus. AUSSTATTUNG UND KOMFORT Das Haus wurde nach hohen Standards des modernen Wohnens konzipiert und fügt sich zugleich perfekt in die natürliche Umgebung ein. Es wurde aus hochwertigen Materialien errichtet – massive Mauerwerkskonstruktion mit Dämmung sowie Stahlbeton-Zwischendecken. Hervorragende Isolierung und qualitativ hochwertige Bauweise gewährleisten eine hohe Energieeffizienz. Die Villa ist mit Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, darunter Fußbodenheizung (nur Installationen), Ventilatorkonvektoren sowie ein Holzofen/Kamin für zusätzliche Behaglichkeit und ganzjährigen Komfort. Holzfenster und -türen mit Doppel- und Dreifachverglasung tragen zur Energieeffizienz bei, während große Glasflächen für viel Tageslicht und einen wunderschönen Blick auf den umliegenden Wald sorgen. Traditionelle Fensterläden und Türen unterstreichen den typischen istrischen Architekturstil. Der Außenbereich wird durch einen großzügigen Pool mit einer Fläche von 45 m² ergänzt, mit Betonkonstruktion, Pebble-Tec-Beschichtung und modernem Wasserdesinfektionssystem – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen im Freien. Das Grundstück bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für zusätzliche Ausstattung und Inhalte. Dank der günstigen Lage sind alle notwendigen Einrichtungen – Geschäfte, Restaurants, Schule und Gesundheitszentrum – in wenigen Autominuten erreichbar, während das Meer und die Strände in etwa 30 Minuten zu erreichen sind. Liebhaber eines aktiven Lebensstils profitieren außerdem von der Nähe zu Wanderwegen, Radstrecken und zahlreichen Naturschönheiten. Eine ideale Gelegenheit für Wohnen oder Urlaub in authentischer istrischer Umgebung mit hohen Bau- und Designstandards. Für weitere Informationen rufen Sie bitte an: 099/. ID CODE: 16320 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 222,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 3
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
Logo agencije SMART IMMOBILIE d.o.o
SMART IMMOBILIE d.o.o

Ulica Maršala Tita 88/4, 51410 Opatija

Navigation
Suchen
Kontaktieren Sie die Agentur



Kontaktieren Sie die Agentur
Logo agencije SMART IMMOBILIE d.o.o
SMART IMMOBILIE d.o.o

Ulica Maršala Tita 88/4, 51410 Opatija

Lage der Immobilie auf der Karte
Schule Krankenhaus Bank Restaurant Apotheke Kindergarten Bushaltestelle Universität
Kreditberechnung
Kreditberechnung