Haus Kršan, 145m2

KRŠAN - ISTRIEN Zum Verkauf: wunderschön renoviertes und erweitertes Steinhaus mit 105 m², entworfen von einem renommierten istrischen Architekturbüro, gelegen in ruhiger Umgebung nahe Labin und Rabac, einem bekannten Ferienort an der Ostküste Istri ens. Dieses authentische istrische Haus stellt eine perfekte Kombination aus Tradition und modernem Design dar. Das Innere strahlt die Wärme des rustikalen Stils aus, bietet jedoch gleichzeitig den Komfort des modernen Lebens. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer im offenen Konzept, Toilette und Abstellraum, während das Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad bietet. Große rahmenlose Schiebetüren betonen das Gefühl von Offenheit und Naturverbundenheit und sorgen das ganze Jahr über für viel Licht. Auf dem großzügigen Grundstück von 1.295 m² befinden sich zudem eine Sommerküche (15 m²), ein Nebengebäude (14 m², für Sauna vorgesehen), ein beheizter Pool (7,5 x 3,5 m) sowie eine traditionelle istrische Zisterne als dekoratives Element. Eine hohe Steinmauer gewährleistet Ruhe und Privatsphäre und macht diese Immobilie zu einem idealen Ort zum Wohnen und Entspannen. Das Haus wurde 2024 erbaut, wird unmöbliert verkauft; der neue Eigentümer kann den Pool, die Sonnenterrasse und die Gartengestaltung fertigstellen. Wichtigste Merkmale: Zweigeschossiges Haus, 105 m² + Sommerküche 15 m² Keller/Heizraum: 28 m² Nebengebäude: 14 m² (Sauna) Offenes Wohnkonzept mit Küche und Esszimmer 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad Zusätzliches WC + Abstellraum Beheizter Pool mit Epoxidbeschichtung (pflegeleicht, ohne Fugen) Traditionelle Zisterne als dekoratives und funktionales Element Fassade: Steinwolle 10 cm Biologische Klärgrube Heizung/Kühlung: Klimaanlagen, Holz- oder Pelletofen Schornstein Böden: Epoxidbeschichtung Dach: Beton + Steinwolle 10 cm Mehrere Parkplätze Eigentum lastenfrei Die Immobilie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ist dank der attraktiven Lage und architektonischen Lösungen ideal als Familienhaus, Ferienhaus oder touristische Investition. Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie an: +385/99/ ID CODE: 15982 ... zeige alles