Haus Labin, 60m2

Labin ist eine charmante historische Stadt an der Ostküste Istriens, nur wenige Kilometer vom Meer und dem beliebten Ferienort Rabac entfernt. Die Altstadt von Labin begeistert mit mittelalterlicher Architektur, engen Steinstraßen, Kunstgalerien, Ate liers und einer reichen Bergbau- und Kulturgeschichte. Von der Spitze der Altstadt bietet sich ein wunderschöner Panoramablick auf das Meer und die Kvarner Bucht. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Attraktionen: kristallklare Strände in Rabac, Promenaden und Radwege durch die Natur, die Sopot-Wasserfälle, den Naturpark Učka, unberührte Buchten wie Prtlog und Sveta Marina – ein Favorit unter Tauchern. Die Region ist außerdem reich an Weinstraßen, authentischen Tavernen und Olivenhainen, was Labin zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der istrischen Halbinsel macht. Kaiser Immobilien präsentiert ein Steinhaus zur Komplettrenovierung, gelegen in einem ruhigen und grünen Dorf, nur 2 km vom Zentrum von Labin und 6 km von den ersten Stränden entfernt. Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – mit einer Wohnfläche von 60 m². Das 30 m² große Erdgeschoss ist für Küche und Esszimmer vorgesehen, während eine Innentreppe in das Obergeschoss führt, wo sich zwei Räume mit insgesamt 30 m² befinden. Ein Raum kann als geräumiges Wohnzimmer genutzt werden, während der andere als großes Schlafzimmer angeboten wird. Anschließend führt die Treppe in das ebenfalls 30 m² große Dachgeschoss, wo das schräge Dach die Raumhöhe begrenzt, aber dennoch genügend Platz für ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen gemütlichen Wohnbereich mit Blick auf die Umgebung bietet. Umgeben von Natur und Ruhe bietet dieses Anwesen einen perfekten Rückzugsort vom Trubel der Stadt, ideal als Wochenendhaus oder als touristische Investition. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naturattraktionen wie Wasserfälle, Höhlen, unberührte Strände und Aussichtspunkte, die ein besonderes Istrien-Erlebnis bieten. Das Haus erfordert eine komplette Renovierung, einschließlich des Baus einer Klärgrube und eines Badezimmers. Die Zufahrtsstraße führt über Gemeindeland und ist nicht als öffentliche Straße kategorisiert. Käufern wird zusätzlich die Möglichkeit geboten, direkt gegenüber dem Haus ein 11.000 m² großes Ackerland für 153.000 € und am Eingang der Siedlung ein weiteres Grundstück mit fast 14.000 m² für 123.480 € zu erwerben. Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus zusammen mit dem 14.000 m² großen Grundstück für einen Gesamtpreis von 150.000 € zu erwerben. Dies stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Kombination aus Immobilien und großzügigem Anwesen in einem der schönsten Teile Istriens suchen. Nähe zu Annehmlichkeiten: Labin, Zentrum – 2 km Strand – 6 km Restaurant – 1,8 km Café – 1,8 km Supermarkt – 2 km Geschäft – 2,3 km Markt – 2,3 km Bushaltestelle – 2 km Bank – 2 km Post – 2 km Apotheke – 2 km Fähre Brestova – 24 km Flughafen – 40 km Entfernung zu größeren Städten: Labin – Ljubljana: 174 km Labin – Wien: 555 km Labin – Budapest: 536 km Labin – Prag: 828 km Labin – München: 527 km Labin – Zagreb: 221 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Interessierte Käufer können die Immobilie nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen. ID-CODE: 127-135 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: Tel: / ID CODE: 127-135 ... zeige alles