Haus Banjole, Medulin, 500m2

Hrvatska, Istarska županija, Medulin, Banjole,

  • Online-ID: 119636
  • Agentur ID: 4928
  • Veröffentlicht am: 12.03.2024
STANDORT: Nur 2 km vom Strand entfernt liegt dieses Apartmenthaus bzw. Ferienhaus mit Swimmingpool in der Nähe des alten Fischerdorfes Banjole, das 11 km von der größten Stadt der Halbinsel – Pula – entfernt ist. Das Haus liegt 5 km von der geschütz ten Landschaft des Naturparks Kamenjak voller schöner Strände und unberührter Natur, 2-4 km von den nächsten Yachthäfen Volma und ACI-Marina Pomer für die Unterbringung von Booten und 9 km vom beliebten Touristenort entfernt Medulin. Die Entfernung vom Flughafen Pula beträgt 13 km. BESCHREIBUNG: Dieses Ferienhaus mit Schwimmbad bzw. Apartmenthaus mit touristischem Potenzial ist als Wohn- und Geschäftsgebäude gedacht, verfügt über eine Nutzungserlaubnis entsprechend seinem Verwendungszweck und verfügt über eine Kategorisierung für 3 Wohnungen und wird derzeit als Ferienhaus für 21 Personen vermietet Menschen. Es ist in 3 Wohnungen aufgeteilt, was auf den Grundrissen zu erkennen ist (jede Wohnung ist in einer anderen Farbe gekennzeichnet), wird aber derzeit als Ganzes vermietet, natürlich kann auch jede einzeln gemietet werden. Das Gebäude als solches verfügt über 500 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen + 222 m2 eines derzeit ungenutzten Nebengebäudes. Der angrenzende Garten ist 900 m2 groß, hat 40 Olivenbäume, der Pool ist 70 m2 groß mit einem flachen Bereich für Kinder und einem Whirlpool. Das Haus verfügt über eine zentrale Gasheizung, eine Gas- und Elektro-Warmwasserbereitung sowie ein Solarpanel. Im Winter besteht die Möglichkeit einer Zentralheizung für den internen Kamin. Es gibt auch 9 Klimaanlagen im Haus. Hinsichtlich des Raumplans besteht die Möglichkeit einer Aufwertung des Gebäudes, die maximale bebaute Fläche beträgt laut Raumplan 50 %, die aktuelle bebaute Fläche liegt bei etwa 37 %. Das Gebäude hat zwei Stockwerke Wohnteil und eine Etage im Teil des Nebengebäudes, und es ist möglich, drei Etagen zu bauen, so dass auch zusätzlicher Raum entsteht, der Potenzial für verschiedene Zwecke bietet, insbesondere aufgrund der Zone, in der er sich befindet. Das Haus liegt im Gewerbegebiet K1, überwiegend gewerblich genutzt. Im wahrsten Sinne des Wortes kann alles erledigt werden, Geschäftsräume, Geschäfte, Restaurants und alles, was mit Tourismus zu tun hat. Das Haus selbst erwirtschaftet derzeit in seinem jetzigen Zustand einen jährlichen Umsatz von 90.000-100.000 Euro (nur während der Sommersaison von 4 Monaten) durch den Tourismus (wir können dies mit Papieren für einen ernsthaften Käufer belegen) und es hat ein enormes Potenzial für mehr mit einigen Investitionen. Nehmen wir an, der Raum der Nebenanlage (Halle) kann für Indoor-Wellness, weitere Wohneinheiten oder etwas anderes genutzt werden. Es ist zu beachten, dass durch die Modernisierung des Gebäudes ein äußerst großzügiges Hotel mit Restaurant entstehen kann. Das Haus wird möbliert verkauft, während die Saison 2024 bereits für touristische Zwecke ausgebucht ist, sodass der neue Käufer Reservierungen für die kommende Saison übernehmen oder das Haus kaufen und ab dem 1. Oktober 2024 übernehmen kann. Jahr. Für alle Fragen und Informationen oder um einen Termin für eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie unter dem Link einsehen. ID CODE: 4928 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 500,0 m2
  • Räume: 9,0
  • Badezimmer: 7
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 900 m2
  • Weitere Informationen:
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
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