ISTRIEN, MEDULIN – Exklusive moderne Villa in ruhiger Lage

Hrvatska, Istarska županija, Medulin, Medulin,

  • Online-ID: 204308
  • Agentur ID: 37068
  • Veröffentlicht am: 13.02.2025
ISTRIEN, MEDULIN – Exklusive moderne Villa in attraktiver Lage in der Nähe der Strände und des Stadtzentrums. Wir präsentieren Ihnen mit Stolz diese erstklassige und äußerst luxuriöse Villa in attraktiver Lage, nur 300 m von den Stränden entfernt u nd in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. Dies ist eine luxuriöse Villa, die modernes Design mit einem hohen Maß an Komfort perfekt verbindet. Die Villa ist mit Materialien höchster Qualität und den modernsten technologischen Lösungen ausgestattet, um ein hohes Maß an Luxus, Bequemlichkeit und Komfort zu gewährleisten und sie zu einem außergewöhnlichen Anwesen zum ganzjährigen Wohnen und Urlaub zu machen. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Eigentümer dieser nahezu perfekten Villa, die Sie bei Ihrer Ankunft verzaubern wird. BESCHREIBUNG DER VILLA: Zusätzlich zu den zahlreichen Qualitätselementen dieser Villa, die wir hervorheben möchten, ist es wichtig zu erwähnen, dass die Villa aus insgesamt 175 m² Wohnfläche besteht und sich über zwei Etagen erstreckt, Erdgeschoss und erster Stock. Das Erdgeschoss der Villa verfügt über eine Eingangshalle mit einem ausgewiesenen Platz für eine Garderobe, die uns dann in einen extravaganten Wohnbereich führt, der im „Open Space“-Stil ohne Trennwände gestaltet ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Zeit im geräumigen Wohnzimmer zu verbringen, das den zentralen Teil des Erdgeschosses einnimmt und sich perfekt zum Entspannen nach einem aktiven Tag und für geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie eignet. Direkt an das Wohnzimmer angeschlossen sind ein geräumiges Esszimmer, das groß genug für die ganze Familie ist, und eine moderne und hervorragend ausgestattete Küche mit einer Kochinsel. Was das Erdgeschoss der Villa schmückt, sind die großzügigen Glasschiebewände, die das Innere der Villa kompromisslos mit dem Außenhof verbinden. Dadurch entsteht ein Gefühl der Unendlichkeit in der Kommunikation zwischen dem Inneren der Villa und dem angelegten Garten. So gelangt man vom Wohnbereich direkt auf die überdachten Terrassen und zum Swimmingpool mit Strand- und Liegebereich. Über eine Innentreppe gelangt man in die obere Etage der Villa, wo sich drei luxuriöse und geräumige Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse. Von der gleichen Terrasse aus haben Sie einen Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang und können am Ende eines aktiven und anstrengenden Tages ideal ein Glas Ihres Lieblingsweins genießen. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Dem Außenbereich der Villa wird die gleiche Aufmerksamkeit auf Qualität und Design gewidmet. Wenn Sie sich von der gepflasterten Straße aus mit Hilfe eines elektrischen Tors dem umzäunten Hof nähern, werden Sie von einem Parkplatz für 3 Autos begrüßt, der je nach den Wünschen oder Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer überdacht werden kann. Der Hauptteil des Gartens ist nicht einsehbar, um ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. In diesem Teil des Gartens haben Sie die Möglichkeit, in einem beheizten 6 x 3 m (18 m²) großen Pool mit einem Wasserelektrolysesystem (Salzwasser) zu schwimmen. Neben dem Pool gibt es eine Liegewiese und einen Strand. Neben dem Pool befindet sich die bereits erwähnte überdachte Sommerterrasse sowie eine zusätzliche Terrasse mit Sommerküche und Grill, die ein idealer Ort zum Entspannen und Spaß mit Freunden und Familie ist. Besonders hervorzuheben ist, dass der Innenhof der Villa mit zahlreichen mediterranen Pflanzen geschmückt ist, die für eine besondere Atmosphäre während Ihres Aufenthalts im Freien sorgen. So haben Sie die Möglichkeit, den Ausblick auf 120 Jahre alte Olivenbäume und zahlreiche Palmen zu genießen. Zur leichteren Pflege werden die Grünanlagen durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt. Als weitere Ausstattungsmerkmale des Gartens gibt es außerdem eine Außendusche, einen Abstellraum unter der Treppe, sowie einen Außenlagerraum für Boiler und Wärmepumpe. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Eigentumsverhältnisse an der Villa sind geordnet, Eigentümer 1/1, ohne Belastungen. * Die Villa wird möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen. * Die Möbel in der Villa werden mit Liebe zum Detail exklusiv für diese Villa nach Maß gefertigt. * Jedes Zimmer in der Villa verfügt über eine Klimaanlage und jeder Raum, einschließlich der Küche, hat einen eigenen Fernseher. * In allen Räumen der Villa wurde eine Fußbodenheizung installiert. * Die Villa ist mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen an allen Fenstern und Türen ausgestattet. * Für Sicherheit und Privatsphäre wurde ein hochwertiges Videoüberwachungs- und Alarmsystem mit Sensoren installiert. * Das Umspannwerk ist bereits errichtet und angeschlossen, die Betriebsgenehmigung wird bis Mai 2025 erwartet. LAGEBESCHREIBUNG: Die Villa befindet sich in einem der begehrtesten Teile der Stadt Medulin. Es ist eine Lage, die den Aufenthalt besonders angenehm und einzigartig macht, und abgesehen von der Schönheit der Villa selbst und ihrer Lage liegt ein weiterer Grund dafür darin, dass sie von ähnlich wertvollen Immobilien umgeben ist, was ihre Lage noch luxuriöser macht. Darüber hinaus ist die Villa nur 300 m vom ersten Strand entfernt und zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, andere Strände auszuwählen, für die Medulin berühmt ist und die nur eine 4-minütige, bequeme Auto- oder Fahrradfahrt von der Villa entfernt sind. Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, die das ideale Zuhause für Ihre Familie oder eine ideale Investitionsmöglichkeit bietet, ist diese Villa die richtige Wahl für Sie. Alle notwendigen Annehmlichkeiten liegen nur wenige Autominuten von der Villa entfernt: Die ersten Geschäfte sind 2 Autominuten entfernt, zahlreiche Restaurants und Cafés erreichen Sie in 3 Autominuten, einen sicheren Yachthafen für Privatboote erreichen Sie in nur 4 Autominuten, ebenso wie zahlreiche andere Elemente, die für die moderne Familie von heute unverzichtbar sind. Kurz gesagt stellt diese Villa die ideale Kombination aus Luxus und Komfort dar, sowie die ideale Kombination aus einem perfekten Familienheim und einer Immobilie, die kompromisslos in den Immobilienbereich passt, mit dem Ziel, Luxustourismus zu entwickeln, und das alles mit einer nahezu garantierten Kapitalrendite. Wenn Sie weitere Fragen haben, notwendige Informationen benötigen oder eine Besichtigung der Villa und ihrer Lage organisieren möchten, können Sie sich jederzeit an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: ID CODE: 37068 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 175,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 3
  • Energieeffizienz: A+
  • Fläche des Gartens: 420 m2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 3
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Standortgenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
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