Haus Medulin, 114m2

Hrvatska, Istarska županija, Medulin, Medulin,

  • Online-ID: 230396
  • Agentur ID: 127-124
  • Veröffentlicht am: 19.05.2025
Medulin ist eine charmante Küstenstadt im Süden Istriens, die für ihre wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und ihr reichhaltiges touristisches Angebot bekannt ist. Die Riviera von Medulin bietet einzigartige Naturschönheiten, darunter den m alerischen Sandstrand Bijeca und zahlreiche Buchten, die ideal zum Schwimmen sind. Mit einem reichhaltigen gastronomischen Angebot und verschiedenen Sportaktivitäten wie Radfahren, Segeln, Tennis, Reiten und Tauchen zieht Medulin sowohl Touristen als auch diejenigen an, die einen ruhigen Ort zum Leben oder Urlaub suchen. Kaiser Immobilien präsentiert dieses außergewöhnlich charmante Haus mit 78,40 m², in attraktiver Lage, nur 550 Meter vom Meer entfernt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss, mit jeweils einer Fläche von 39 m², und verfügt zudem über einen angelegten Garten von 87 m² und ein Nebengebäude von 6,20 m². Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einer 3,25 m² großen Eingangshalle begrüßt, die zu einer funktionalen 7,57 m² großen Küche führt, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist: einem Herd mit drei Gas- und einem Elektrobrenner, einem Backofen, einem Kühlschrank und einer Mikrowelle – alle Geräte sind von Končar. Gegenüber der Küche befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit 17,13 m², ideal für Familientreffen und Entspannung. Unter der Innentreppe befindet sich ein praktischer Abstellraum von 1,90 m², während ein besonders wertvolles Detail im Erdgeschoss das komplett renovierte Badezimmer aus dem Jahr 2024 mit 5,80 m² ist, das mit neuen Sanitäranlagen, Dusche, Waschmaschine und Toilette ausgestattet ist. Über eine Innentreppe gelangt man in die erste Etage, wo Sie ein 3,80 m² großer Flur erwartet, von dem aus Sie in drei Schlafzimmer gelangen. Auf der rechten Seite befinden sich zwei kleinere Zimmer – eines mit 9,70 m² und ein Kinderzimmer mit 7,40 m², während sich auf der linken Seite ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit 17,10 m² befindet, das auch über einen eingebauten Wandschrank verfügt. Zum Haus gehört außerdem ein bis zu 80 cm hoher Dachboden, der zwar nicht zum Wohnen geeignet ist, aber zusätzlichen Stauraum bietet. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage von DeLonghi ausgestattet, während die Heizung über Heizkörper erfolgt, die an Gasflaschen im Nebengebäude angeschlossen sind. Auch der Warmwasserbereiter wird mit Gas betrieben und verbraucht pro Saison zwei Flaschen, was völlig ausreichend ist, zumal das Haus überwiegend in den Sommermonaten genutzt wird. Obwohl das Haus aus dem Jahr 1904 stammt, wurde es in den 1980er Jahren vollständig renoviert und im Laufe der Jahre wurden alle wichtigen Komponenten zusätzlich erneuert – vom Dach und der Fassade über Elektro- und Sanitärinstallationen, PVC-Tischlerei bis hin zum Innenhof, der mit Keramik gepflastert und mit einem gemauerten Grill ausgestattet ist. Die letzte größere Investition war die Badsanierung im Jahr 2024. Im Hof befindet sich ein Nebengebäude mit einer Fläche von 6,20 m², welches als Lagerraum für Werkzeuge dient und den Boiler und die Gasflaschen beherbergt. Außerdem gibt es im Hof einen Parkplatz für ein Fahrzeug. Die Lage dieser Immobilie ist wirklich besonders – alle notwendigen Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe: Restaurants, Cafés, Strandbar, Bäckerei, Apotheke, Geschäft, Schule und Bushaltestelle, alles bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Haus ist mit drei Sternen kategorisiert und wird während der Touristensaison erfolgreich vermietet, während die Eigentümer es im Sommer etwa 10 bis 12 Wochen lang nutzen. Dieses Haus strahlt nicht nur Wärme und Charakter aus, sondern stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in perfekter Lage dar. Nähe zum Inhalt: Medulin, Zentrum – 100 m Meer/Strand – 550 m Restaurant – 150 m Café – 200 m Bäckerei – 250 m Geschäft – 600 m Apotheke – 250 m Bushaltestelle – 650 m Grundschule – 1 km Kindergarten – 1 km Sehenswürdigkeiten – 100 m Pula – 8 km Flughafen – 13 km Entfernung zu größeren Städten: Medulin – Ljubljana: 200 km Medulin – Wien: 580 km Medulin – Budapest: 600 km Medulin – Prag: 900 km Medulin – München: 600 km Medulin – Zagreb: 264 km Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs beim Abschluss der ersten Rechtshandlung bezahlt. Eine Besichtigung ist für interessierte Käufer nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. ID-CODE: 127-124 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: Telefon: / ID CODE: 127-124 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Reihenhaus
  • Fläche: 78,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 1
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 87 m2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 1
  • Berechtigungen
  • Eigentumsbescheinigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
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