Istrien, Medulin - Apartmenthaus 430m2 nur 200m vom Meer entfernt

Hrvatska, Istarska županija, Medulin, Medulin,

  • Online-ID: 261219
  • Agentur ID: 127-176
  • Veröffentlicht am: 22.10.2025
Medulin ist ein charmanter Küstenort im Süden Istriens, der für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und sein reichhaltiges touristisches Angebot bekannt ist. Die Riviera von Medulin bietet einzigartige Naturschönheiten, darunter den m alerischen Sandstrand Bijeca und zahlreiche Buchten, die zum Schwimmen einladen. Mit einem reichhaltigen gastronomischen Angebot und verschiedenen Sportaktivitäten wie Radfahren, Segeln, Tennis, Reiten und Tauchen zieht Medulin sowohl Touristen als auch diejenigen an, die einen ruhigen Ort zum Leben oder Entspannen suchen. Kaiser Immobilien präsentiert ein attraktives Apartmenthaus mit 432 m² und außergewöhnlichem Potenzial, nur 200 Meter vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für ein komfortables Leben oder einen erfolgreichen Tourismus. Aufgrund seiner Lage, Aufteilung und Größe bietet diese Immobilie eine ideale Investitionsmöglichkeit, sei es für das Familienleben, die touristische Vermietung oder die Langzeitmiete. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und kann in vier völlig unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang. Das kleinere Studio-Apartment mit 25 m² ist voll ausgestattet und zur Vermietung bereit. Es besteht aus einem offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Schlafbereich sowie einem geräumigen Badezimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großen Terrasse von etwa 15 m², die Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Im zweiten Teil des Erdgeschosses befindet sich eine große Wohnung mit 160 m², die bei Bedarf in zwei kleinere unterteilt werden kann. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Beide Wohnzimmer öffnen sich zu einer überdachten Terrasse mit Zugang zu einem wunderschön angelegten Garten von etwa 200 m². Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine große, helle Wohnung mit etwa 160 m² befindet. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und Dusche) und eine moderne Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Das Esszimmer und ein Schlafzimmer öffnen sich zu einer Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert. Im zweiten Stock befindet sich eine identische Wohnung, ebenfalls mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Terrassen mit Meerblick. Diese Wohnung wurde 2020 komplett renoviert und verfügt über einen Holzofen sowie ein Erdgeschoss. Das Haus ist technisch hervorragend ausgestattet: Es verfügt über Solarmodule auf dem Dach, die die Stromkosten deutlich senken, was besonders für die Vermietung an Touristen nützlich ist. Die Beheizung erfolgt über Klimaanlagen (insgesamt sieben Geräte der Marken Daikin und Mitsubishi), und es gibt zwei Schornsteine, die für die Installation eines Kamins geeignet sind. Die Tischlerei besteht aus Holz mit doppelt verglasten Fenstern, während im Erdgeschoss eine dreifach verglaste Glaswand installiert ist. Neben dem Wohnbereich bietet das Haus mehrere Abstellräume, darunter einen Keller mit Vorrichtungen für Solarwechselrichter und einen zusätzlichen Abstellraum neben dem Studio-Apartment. Der Garten ist angelegt und eingezäunt, mit Überwachungskameras, einem eingebauten Grill und einer Betonplatte ausgestattet. Im Garten wachsen mediterrane Pflanzen und ein Granatapfelbaum. Diese Immobilie zeichnet sich durch die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Potenzial aus. In einem ruhigen Stadtteil gelegen, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, ist es ideal für alle, die ein Zuhause am Meer suchen oder durch die Vermietung an Touristen ein stabiles Einkommen erzielen möchten. Das Haus strahlt Wärme, Geräumigkeit und Möglichkeiten aus – eine perfekte Kombination aus Lebensqualität und sicherer Investition. Nähe zu Annehmlichkeiten: Medulin, Zentrum – 700 m Meer – 190 m Strand – 200 m Restaurant – 500 m Café – 550 m Bäckerei – 500 km Geschäft – 450 m Apotheke – 1,5 km Bushaltestelle – 500 m Grundschule – 600 m Kindergarten – 610 m Pula – 8 km Flughafen – 13 km Entfernung zu größeren Städten: Medulin- Ljubljana: 200 km Medulin- Wien: 580 km Medulin- Budapest: 600 km Medulin- Prag: 900 km Medulin- München: 600 km Medulin- Zagreb: 264 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Besichtigungen sind für interessierte Käufer nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. ID-CODE: 127-176 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: Tel: / ID CODE: 127-176 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 432,0 m2
  • Räume: 14,0
  • Badezimmer: 7
  • Energieeffizienz: B
  • Fläche des Gartens: 717 m2
  • Weitere Informationen:
  • Balkonfläche: 8,00 m2
  • Gartenbereich: 200,00 m2
  • Anzahl Parkplätze: 7
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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