Istrien, Novigrad – moderne Villa mit Meerblick

Die Immobilienagentur Angelus Real Estate Ltd. bietet diese moderne Villa mit Swimmingpool und wunderschönem Meerblick zum Verkauf an. STANDORT: Die luxuriöse 5-Sterne-Villa ist eine historische Rarität, umgeben von gut erhaltenen alten Stadtmauer n in der istrischen Stadt Novigrad an der Westküste der istrischen Halbinsel. Die Villa befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage. Das Meer ist nur wenige Meter von der Villa entfernt, sodass die Wellen das Fundament und die Wände der Villaterrasse berühren. Die Stadt Novigrad liegt an der Westküste Istriens, zwei Kilometer nördlich der Mündung des Flusses Mirna und etwa 20 Kilometer südlich der Grenze zu Slowenien und Italien. Die Stadt verfügt nicht nur über ein reiches kulturelles Erbe und eine erhaltene Naturschönheit, sondern ist auch ein architektonisches Juwel voller atemberaubender historischer Stätten. Ein Beispiel für die reiche Geschichte Novigrads sind die berühmten Stadtmauern, die die Stadt jahrhundertelang umgeben und geschützt haben. In Novigrad finden in den Sommermonaten zahlreiche kulinarische Veranstaltungen statt, bei denen Besucher traditionelle Gerichte probieren können, von adriatischen Schalentieren bis hin zu einheimischen istrischen Spezialitäten wie Pršut (getrockneter istrischer Schinken) und dem weltberühmten istrischen nativen Olivenöl extra. Wenn es um Sport geht, ist Novigrad die Tennisdestination Nummer eins in Kroatien und im Mittelmeerraum. Das beliebteste Tennisturnier, das ATP Croatia Open Umag, findet hier jedes Jahr im Juli statt. Auch Radfahren und Mountainbiken erfreuen sich großer Beliebtheit. Es gibt mehr als 500 km Radwege, auf denen Besucher Wälder und Bäche, Tavernen und Weinberge, versteckte Kapellen und antike Ruinen entdecken können. Eine einzigartige Attraktion, nur 5 km entfernt, der Akquapark „Istralandia“ (81.000 m2), wird alle Gäste, unabhängig vom Alter, begeistern. Mit ihrem unwiderstehlichen Reiz sind die Villa und das charmante kleine Fischerdorf Novigrad die perfekte Kombination für einen unvergesslichen Urlaub! BESCHREIBUNG: Zum Verkauf steht eine moderne Villa auf einem Hügel mit wunderschönem Meerblick und Südausrichtung, die das ganze Jahr über für viel Sonnenschein sorgt. Das Haus wurde im Jahr 2020 erbaut und ist architektonisch mit großen Glaswänden gestaltet, die von jedem Raum der Villa aus Ausblicke ermöglichen. Die Villa besteht aus vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, und einem großen, geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Swimmingpool und dem angelegten Garten. Es handelt sich um ein Wohngebäude mit einer Fläche von 234 m2, das auf einem Grundstück mit einer Fläche von 2002 m2 liegt. Der Innenraum dieser Villa ist offen gestaltet und bietet viel natürliches Licht. Der Eingang befindet sich im ersten Stock des Gebäudes, wo sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume (große Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) und 2 weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Außenbereich mit einer großen überdachten Terrasse und einer Treppe, die hinunter zum Pool mit Blick auf die Olivenhaine, Weinberge und das Meer führt. Der 44 m2 große Swimmingpool ist beheizt und verfügt über ein Elektrolysesystem. Neben dem Pool gibt es eine Sommerküche, eine Außendusche und einen Wellnessraum. Das Interieur zeichnet sich durch seine Dekoration aus, die natürliche Materialien (Holzböden, Steindetails) und Farben sowie einen Kamin zum Heizen und für eine angenehme Atmosphäre kombiniert. - Fenster und Türen - dreifach verglast. - Elektrische Jalousien an den Fenstern. - Beheizter Pool - Videoüberwachung - Die Heizung und Kühlung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe: Fußbodenheizung und -kühlung in allen Räumen, Gebläsekonvektoren zur Raumkühlung. - Automatische Bewässerung der Umgebung Die Villa ist im Besitz einer Firma und es besteht eine Kaufoption für die Firma, da sie ihr einziges Kapital ist. In diesem Fall zahlt der Käufer weder Umsatzsteuer noch Grunderwerbsteuer. Die Eigentumsverhältnisse sind ordentlich und lastenfrei. Für alle Fragen und Informationen oder um einen Termin für eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Unter dem Link können Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Methode zur Berechnung der Agenturprovision einsehen. ID CODE: 5744 ... zeige alles