Haus Luxuriöse, moderne Villa mit Pool, bereit zur Vermietung!!! St. Lorenz, Umgebung von Poreč!

Hrvatska, Istarska županija, Poreč,

  • Online-ID: 230629
  • Agentur ID: 22089
  • Veröffentlicht am: 20.05.2025
Attraktive, moderne Villa mit Pool, bereit zum Einzug! Die Villa mit einer Fläche von 169,30 m² befindet sich in einem ruhigen Ort, Sv. Lovreč, in der Umgebung von Poreč. Mit modernsten, hochwertigen Materialien gebaut, stellt diese Villa das perfek te Zuhause für diejenigen dar, die Qualität und Sicherheit hoch auf ihrer Prioritätenliste haben. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und erster Stock. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das durch große Glaswände mit der überdachten Terrasse, dem Pool und der Sommerküche verbunden ist. Der erste Stock umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Badezimmer und Zugang zur Terrasse hat, von der aus man einen Blick auf den Pool und die Natur, die die Villa umgibt, genießen kann. Außerdem gibt es zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein gemeinsames Badezimmer teilen. Auf dem großen Grundstück von 678 m² befindet sich ein Pool, der mit einer modernen RENOLIT ALKORPLAN TOUCH-Folie in der Farbe Relax ausgestattet ist. Die Heizung und Kühlung erfolgt über Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe sowie über Ventilkonvektoren. Merkmale und Bauqualität: - Alle Fenster und Türen sind aus Holz/Aluminium des Herstellers M-SORA (slowenischer Hersteller, der hauptsächlich für den deutschen und österreichischen Markt produziert) - Alle Räume sind mit Fußbodenheizung (Wärmepumpe) ausgestattet - Kühlung mit eingebauten Fan-Coil-Geräten (Konvektoren), was viel besser ist als Klimaanlagen - Die Villa hat einen Pool mit moderner RENOLIT ALKORPLAN TOUCH-Folie in der Farbe Relax, die das Wasser in eine natürliche Atmosphäre verwandelt, als würde man an den sandigen Stränden des türkisfarbenen Meeres sein. - Fassade – Kombination aus Steinfassaden und Fassaden des Herstellers STO - Alle Innentüren sind von Boden bis Decke, das heißt ca. 270 cm hoch - Böden – italienische Keramik in größeren Formaten und Eichenparkett in den Schlafzimmern - Pool – Möglichkeit zur Installation einer Wärmepumpe - Videogegensprechanlage - Möglichkeit zur Videoüberwachung (alle Installationen sind bereits vorgenommen) - Möglichkeit eines Alarmsystems (alle Installationen sind bereits vorgenommen) Parkplatz für 2 Fahrzeuge. Die Villa ist 11 Kilometer vom Meer und den Stränden entfernt, und zum Geschäft, zur Schule und zur Bushaltestelle sind es 2 Kilometer. Aufgrund der Nähe zu Poreč und Rovinj ist diese Immobilie eine ideale Investition für den Touristenmietmarkt sowie für das Familienleben. Hinweis: Der Preis der Villa ist ohne Mehrwertsteuer angegeben und wird im "Schlüsselfertig"-Zustand verkauft, was eine vollständig eingerichtete Villa umfasst, die möbliert und bereit zum Einzug ist. Der Käufer zahlt keine Grundstückssteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Fläche: 169,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 3
  • Boden: 1 od 2
  • Energieeffizienz: A+
  • Fläche des Gartens: 678 m2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 1
  • Standort:
  • Land: Hrvatska
  • Region: Istarska županija
  • Stadt: Poreč
  • Heizung
  • Zentralheizung
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Istarska 10, 52100 Pula

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