EXKLUSIVES FAMILIENWOHNGESCHÄFTSGEBÄUDE MIT HOHEM POTENZIAL

Hrvatska, Istarska županija, Pula, Veli vrh,

  • Online-ID: 266571
  • Agentur ID: 2921
  • Veröffentlicht am: 12.11.2025
Ganz im Süden der Halbinsel Istrien liegt die antike römische Stadt Pula. Pula besticht durch ihr reiches Erbe und die alten römischen Bauwerke und Zeugnisse, die der wunderschönen Stadt eine besondere Atmosphäre verleihen. In den letzten zehn Jahren hat sie sich zu einem der beliebtesten Reiseziele Kroatiens entwickelt. Dieses großzügige Familien-Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von 620 m² erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in Pula auf einem 854 m² großen Grundstück. Das Untergeschoss bietet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Gastraum mit Aufenthaltsbereich, Geschäftsräume, Garage etc.). Dieser geräumige Raum mit Garagentor und zahlreichen Tageslichtöffnungen ist 136 m² groß. Das Erdgeschoss ist mit 242 m² noch geräumiger, lichtdurchflutet und bietet je nach Nutzung verschiedene Geschäftsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche mit Bad und ist über wenige Stufen mit dem Obergeschoss verbunden. Das komfortable, 242 m² große Erdgeschoss bietet viel Tageslicht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage ist ideal: Schulen, Kindergärten, Restaurants, Strände, Geschäfte und das Stadtzentrum von Pula sind in unmittelbarer Nähe, und dennoch ist es äußerst ruhig. Das Objekt verfügt über Gas- und Stromanschluss, einen separaten Wasseranschluss und ist derzeit mit drei Klimaanlagen (innen und außen) ausgestattet. Es ist an eine Klärgrube angeschlossen. Angesichts der Grundstücks- und Gebäudefläche bietet diese Immobilie ein extrem hohes Geschäftspotenzial. Sie eignet sich für die Sanierung und den Bau von Mehrfamilienhäusern oder die Kombination von Geschäfts- und Wohnräumen und bietet ausreichend Platz für die erwartete Investition. Eine Erhöhung bis zur Dachkante von 10 Metern ist möglich. Diese Immobilie in einer unübertroffenen Lage ist äußerst attraktiv. Dank ihrer großzügigen Wohnfläche bietet sie dem zukünftigen Eigentümer ideale Bedingungen für ein komfortables Familienleben. Die Nähe zum Stadtzentrum von Pula mit all seinen Annehmlichkeiten und den wunderschönen Stränden macht sie besonders attraktiv. Je nach Wunsch des Käufers bietet die Immobilie die Möglichkeit, Gastronomie zu betreiben, sie zu vermieten oder andere Aktivitäten zu unternehmen und so eine schnelle Rendite auf sein investiertes Kapital zu erzielen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter: + Dean Žunić Lizenzierter Immobilienmakler ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 620,0 m2
  • Räume: 10,0
  • Infrastruktur:
  • Wasser
  • Strom
  • Abwasser
  • Weitere Informationen:
  • Gartenbereich: 854,00 m2
  • Anzahl Parkplätze: 6
  • Tischlerei:: PVC-Wood
  • Standort:
  • Land: Hrvatska
  • Region: Istarska županija
  • Stadt: Pula
  • Ort: Veli vrh
  • Berechtigungen
  • Eigentumsbescheinigung
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