Istrien, Sveti Lovreč - Steinhaus mit Pool, 167 m², zu verkaufen!

Das Immobilienbüro Angelus Real Estate bietet Ihnen ein Steinhaus in der Nähe von Sveti Lovreč an.

LAGE

Die Gegend um Sveti Lovreč liegt im Herzen Westistriens, in einer sanft hügeligen Landschaft zwischen Poreč und Rovinj. Dieser Teil Istriens repräsentiert das authentische, grüne Hinterland. Anders als in den geschäftigen Küstenregionen herrscht hier ein ruhigerer Lebensrhythmus, geprägt von Weinbergen, Olivenhainen, Wäldern und kleinen Dörfern mit Steinhäusern, die ihren ursprünglichen Charakter bewahrt haben.

Obwohl Sveti Lovreč im Landesinneren liegt, ist es nur 15 Autominuten vom Meer entfernt. So sind Küste und Strände bequem erreichbar, ohne den Lärm und die Menschenmassen typischer Touristenzentren. Genau diese Ausgewogenheit macht diesen Ort so attraktiv. Die Nähe zum Lim-Kanal und zur Westküste Istriens bietet zusätzlichen Mehrwert – sowohl für den Alltag als auch für den Urlaub.

Diese Gegend versprüht echten istrischen Charme. Steinhäuser, enge Gassen und jahrhundertealte Architektur zeugen von einer reichen Geschichte. Lokale Tavernen, Weine und Olivenöle runden das Erlebnis ab, im Einklang mit Natur und Tradition zu leben. Das milde Klima mit vielen Sonnentagen das ganze Jahr über trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei. Dieser Ort bietet mehr als nur eine Immobilie – er bietet einen Lebensstil, Erlebnisse und eine tiefe Verbundenheit mit der Natur. Entfernung von:

BESCHREIBUNG

Dieses Steinhaus liegt 2,6 km von Sveti Lovreč entfernt, in einem ruhigen Teil Westistriens, abseits der touristischen Hauptrouten. Es wurde mit einer Kombination aus behauenem Stein außen und Ziegeln innen erbaut, was für eine bessere Wärmedämmung und eine gleichmäßige Innentemperatur das ganze Jahr über sorgt. Es ist ein Haus mit traditionellem Charme, ohne moderne architektonische Experimente, mit Fokus auf Funktionalität und Langlebigkeit.

Die Gesamtfläche von 167 m² verteilt sich auf zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint. Der Raum ist praktisch und übersichtlich gestaltet, ohne unnötige Trennwände. Die Inneneinrichtung ist im Landhausstil gehalten, wobei Holz und Leder dominieren. Der Ziegelboden unterstreicht den traditionellen Charakter. Auf derselben Etage befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC – eine praktische Lösung für den Alltag oder zum Empfang von Gästen. Von der Küche gelangt man auf die Terrasse und zum Poolbereich.

Das Obergeschoss erreicht man über eine halbrunde Treppe mit einem markanten, schmiedeeisernen Geländer, das den Raum optisch dominiert. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines direkt mit einem der Zimmer verbunden ist. Ein weiteres Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Pool und den Garten. Der Flur im Obergeschoss ist breit genug für eine kleine Sitzecke oder einen Ruhebereich. Die durchgängige Landhausgestaltung des gesamten Hauses dürfte Käufer ansprechen, die diesen Stil suchen.

Das Grundstück von gut 500 m² bietet ausreichend Platz für die grundlegende Ausstattung im Außenbereich. Im Innenhof befinden sich ein 28 m² großer Swimmingpool, überdachte Parkplätze, eine Terrasse und ein Grillplatz.

Der Garten bietet außerdem ein Gartenhaus und einen schön gestalteten Innenhof mit einem Esstisch im Schatten eines Baumes – ideal für Mahlzeiten im Freien in den wärmeren Monaten. Die üppige Bepflanzung rund ums Haus sorgt für viel Privatsphäre, obwohl die Nachbarhäuser in angemessener Entfernung liegen.

Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die traditionelle istrische Bauweise mit viel Stein und Holz, einem funktionalen Grundriss, einem Swimmingpool und einem gepflegten Garten suchen. Ob zur Eigennutzung oder zur touristischen Vermietung – diese Immobilie hat definitiv Potenzial.

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Die Maklergebühr berechnet sich gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der Preisliste unter

Mit freundlichen Grüßen, Angelus nekretnine d.o.o.

ID CODE: 6280