Istrien, Svetvinčenat – Luxusvilla 170 m2, umgeben von Natur

Hrvatska, Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat,

  • Online-ID: 200378
  • Agentur ID: 127-049
  • Veröffentlicht am: 28.01.2025
Svetvinčenat ist eine Gemeinde in Istrien, Kroatien, die für ihre Geschichte, ihr kulturelles Erbe und ihre friedliche Umgebung bekannt ist. Das Hauptwohngebiet ist die gleichnamige Stadt, eine typisch istrische mittelalterliche Siedlung mit einem gu t erhaltenen Stadtkern. Die Gemeinde ist auch für ihre Kulturdenkmäler bekannt, wie zum Beispiel die Burg Morosini-Grimani, die heute ein beliebtes Touristenziel ist. Natürliche Schönheit, Stille und Tradition machen Svetvinčenat zu einem idealen Reiseziel für Liebhaber von Geschichte, Kultur und Natur. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein luxuriöses einstöckiges Haus mit modernem Design von 171 m², gelegen auf einem Grundstück von 860 m², das eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität bietet. Die Villa wurde sorgfältig entworfen, um den Raum optimal zu nutzen, und ihr L-förmiger Grundriss verbindet zwei separate Zonen – den Tag- und den Nachtbereich, die natürlich mit einer großzügigen Terrasse und einem Garten verbunden sind. Der überdachte Eingang von 8,05 m² führt zu einem eleganten Eingangsbereich mit einer Parkettfläche von 10,32 m², der durch sein Design einen starken ersten Eindruck hinterlässt. Der Nachtteil der Villa Der Nachtteil umfasst drei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet mit 15,13 m² maximalen Komfort, während die beiden weiteren Zimmer mit jeweils 11,03 m² perfekt für Kinder oder Gäste geeignet sind. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett und großen Schiebewänden ausgestattet, die eine Verbindung zum Außenraum herstellen. Als Teil der Nachtzone gibt es außerdem zwei Badezimmer – eines mit einer Fläche von 5,85 m² und das andere mit einer Fläche von 4,52 m² – und eine zusätzliche Toilette von 1,69 m². Neben dem Elternzimmer befindet sich ein Kleiderschrank von 2,40 m², ideal zum Ordnen von Kleidung und Accessoires. Wohnzimmer der Villa Der zentrale Teil des Hauses besteht aus einem modernen Wohnzimmer von 30,33 m², das Raffinesse und Stil ausstrahlt. Es ist mit großen Schiebewänden ausgestattet, die den Raum zur Terrasse hin öffnen und so natürliches Licht und einen schönen Blick auf den Hof ermöglichen. Die mit neuen Geräten ausgestattete Küche von 10,30 m² ist mit dem Esszimmer verbunden und bietet zusätzlich eine praktische Speisekammer von 2,08 m² für zusätzlichen Stauraum. Außenbereich Die großzügige Terrasse, aufgeteilt in einen überdachten Teil von 28,28 m² und einen nicht überdachten Teil von 19,76 m², ist ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Vor der Terrasse befindet sich ein 9 x 3 m großer Swimmingpool mit Salzwasser, Elektrolysetechnik und einem Hydromassage-Sitzbereich. Der Innenhof der Villa ist mit Liebe zum Detail dekoriert und von 150 cm hohen Steinmauern umgeben, die für Privatsphäre und Ruhe sorgen. Es gibt auch eine Außenküche mit Spüle und Gasgrill, was den Raum ideal für Sommerabende und Zusammenkünfte im Freien macht. Technische Ausstattung und Zusatznutzen Die Villa ist mit einer Viessmann Wärmepumpen-Fußbodenheizung, vier Mitsubishi-Klimageräten zur Kühlung und Niedrigenergielösungen ausgestattet. Darüber hinaus wurde auf dem Parkplatz der Villa ein Ladegerät für Elektroautos installiert. Innenarchitektur Das Innere der Villa wurde unter der künstlerischen Leitung eines anerkannten kroatischen akademischen Malers und Innenarchitekten gestaltet. Hochwertige Materialien wie ein handgefertigter Tisch aus massivem gedämpftem Walnussholz und Badezimmerblöcke aus Eiche verleihen dem Raum einen Hauch von Luxus und Einzigartigkeit. Der perfekte Ort für ein friedliches Leben. Diese Luxusvilla vereint auf perfekte Weise modernen Stil, Komfort und Zweckmäßigkeit und schafft so eine Oase zum Leben inmitten der Natur. Ob Sie ein ruhiges Zuhause, ein Ferienhaus oder eine luxuriöse Ferienimmobilie suchen, diese Villa bietet alles, was Sie brauchen, um den Alltag zu genießen und unvergessliche Momente zu schaffen. Nähe zu Annehmlichkeiten: Restaurant, Café – 750 m, Geschäft, Bäckerei – 2,8 km, Meer – 13 km, Apotheke, Tankstelle, Geldautomat – 7 km, Sportzentrum – 15 km, Busbahnhof – 2 km, Flughafen – 15 km, Nationalpark Brijuni – 12 km Entfernung zwischen Großstädten: Pula-Ljubljana: 200 km Pula-Wien: 580 km Pula-Budapest: 600 km Pula-Prag: 900 km Pula-München: 600 km Pula-Zagreb: 264 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs nach Abschluss der ersten Rechtsurkunde gezahlt. ID-CODE: 127-049 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: Telefon: .hr/ ID CODE: 127-049 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 171,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 2
  • Energieeffizienz: A+
  • Fläche des Gartens: 867 m2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 3
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
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