Istrien, Svetvinčenat – Designervilla 290m2 mit Schwimmbad und Wellness

Hrvatska, Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat,

  • Online-ID: 200379
  • Agentur ID: 127-048
  • Veröffentlicht am: 28.01.2025
Kaiser Immobilien präsentiert stolz eine 290 m² große Villa in der Gemeinde Svetvinčenat, Istrien. Die Villa befindet sich in idealer Lage – nur 15 km von der Stadt Pula und ihrem Flughafen, 12 km vom Nationalpark Brijuni und weniger als eine halbe A utostunde von allen wichtigen Zielen auf der Halbinsel Istrien entfernt. Dieses 4200 m² große Luxusanwesen bietet eine völlig private und friedliche Atmosphäre, ideal, um der Hektik des Alltags zu entfliehen. Die Landschaftsfläche umfasst rund 2.500 m² und ist perfekt gestaltet, um Komfort, Eleganz und ein unvergessliches Erlebnis zu bieten. Die Villa ist eine Kombination aus modernem Design und natürlicher Schönheit und bezaubert mit ihrer perfekten Balance zwischen zeitgenössischem Design und natürlichen Elementen. Das Äußere und Innere der Villa kombiniert istrischen Stein, weitläufige Rasenflächen und mediterrane Pflanzen mit modernen Linien und Kunstwerken eines renommierten Künstlers. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem überdachten Eingangsbereich von 5 m², der sich zu einem großzügigen Flur von 14 m² öffnet, von dem aus Sie Zugang zu allen Haupträumen des Erdgeschosses haben. Auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum von 7,4 m², ausgestattet mit Geräten wie Waschmaschine und Trockner, sowie einer Heizungsanlage, die für die Einfachheit des Alltags sorgt. Auf der rechten Seite befindet sich das erste Schlafzimmer, das aus einem Flur (3 m²), einem komfortablen Zimmer (10 m²) und einem privaten Badezimmer (4,8 m²) besteht und Privatsphäre und Komfort bietet. Unweit des Schlafzimmers befindet sich ein luxuriös ausgestatteter Wellnessbereich von 26,5 m², der eine finnische Sauna, eine Hydromassagewanne, einen Fitnessraum und ein zusätzliches WC von 1,7 m² umfasst und sich perfekt für Momente der Entspannung nach einem langen Tag eignet. Der zentrale Teil des Erdgeschosses besteht aus einem eleganten Wohnzimmer (22,5 m²), einer modernen Küche (22,1 m²) und einem geräumigen Esszimmer (36 m²). Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank mit Gefrierfach (nebeneinander), eine Eismaschine, eine Kaffeemaschine, ein Induktionskochfeld, ein Backofen, ein Toaster, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler, ein Mixer, ein Wasserkocher und ein gefiltertes Wassersystem. Das macht es perfekt für kulinarische Enthusiasten. Der Speisesaal bietet einen Panoramablick auf den Pool und die Natur und schafft eine ideale Atmosphäre für Familienessen und Zusammenkünfte. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer mit einer Fläche von 10,03 m², ausgestattet mit Etagenbetten, und einer Fläche von 11 m², die für die Unterbringung von Poolausrüstung und zusätzlichem Stauraum vorgesehen ist. Das Wohnzimmer, die Küche und der Wellnessbereich haben direkten Zugang zur überdachten Terrasse von 19,07 m², die den perfekten Raum zum Entspannen im Freien mit Blick auf den Pool und den angelegten Garten bietet. Eine Treppe führt in die erste Etage, wo ein 16 m² großer Flur vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad verbindet. Der größte Raum im ersten Stock ist 17,9 m² groß, während der kleinste 12,6 m² groß ist. Alle Zimmer sind mit bequemen Betten, modernem Interieur und privaten Fernsehgeräten ausgestattet und bieten maximalen Komfort und Privatsphäre. Zusätzlichen Platz zur Organisation bietet eine Lagerfläche von 3,01 m². Jedes Badezimmer in den Doppelzimmern verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschbecken, Toilette, Haartrockner, Fußbodenheizung und einen Heizkörper zum Trocknen von Handtüchern, was für ein Gefühl von Luxus und Zweckmäßigkeit sorgt. Das Anwesen verfügt über einen 54 m² großen Außenpool mit Hydromassage, Wasserfall und Heizmöglichkeit, umgeben von Liegestühlen und Sonnenschirmen. Die Außenküche, der Gasgrill und die großzügige Terrasse sind ideal für kulinarische Erlebnisse im Freien. Kinderspielplatz und Sportmöglichkeiten wie Tischtennis und Multifunktionsgeräte für Erwachsene. Ausstattung Die Villa verfügt über Fußbodenheizung, Ventilatorkonvektoren zum Heizen und Kühlen, schnelles WLAN, hochwertige Küchenausstattung und einen separaten Waschraum. Mit sorgfältig ausgewählten Details wie einem Weinkühlschrank und einem Soundsystem ist jeder Winkel der Villa auf maximalen Genuss ausgelegt. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Diese Villa ist nicht nur eine Immobilie – sie ist eine Lebensart. Es bietet Luxus, Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Zielen Istriens: 15 km von Pula und dem Flughafen Pula, 12 km von Brijuna und dem Meer und weniger als eine halbe Autostunde von allen wichtigen Orten auf der Halbinsel entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in einem der begehrtesten Teile Istriens. Erleben Sie Luxus, Privatsphäre und natürliche Schönheit. Nähe zu Annehmlichkeiten: Restaurant, Café – 750 km, Geschäft, Bäckerei – 2,8 km, Meer – 13 km, Apotheke, Tankstelle, Geldautomat – 7 km, Sportzentrum – 15 km, Busbahnhof – 2 km, Flughafen – 15 km, Nationalpark Brijuni – 12 km Entfernung zwischen Großstädten: Pula-Ljubljana: 200 km Pula-Wien: 580 km Pula-Budapest: 600 km Pula-Prag: 900 km Pula-München: 600 km Pula-Zagreb: 264 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs nach Abschluss der ersten Rechtsurkunde gezahlt. ID-CODE: 127-048 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: Telefon: .hr/ ID CODE: 127-048 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 291,0 m2
  • Räume: 7,0
  • Badezimmer: 6
  • Energieeffizienz: A+
  • Fläche des Gartens: 4213 m2
  • Weitere Informationen:
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
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