Haus Štokovci, Svetvinčenat, 111m2

Die Agentur Kaiser Immobilien bietet ein authentisches Haus mit Swimmingpool an, das sich derzeit im Bau befindet und voraussichtlich Ende 2025 fertiggestellt wird. Es befindet sich in der kleinen Stadt Čabrunići in der Nähe von Svetvincenat. Svetvin cenat ist eine Stadt im südlichen Zentralistrien, auf halbem Weg zwischen Pula und Pazin. Diese Renaissancestadt ist eine der Perlen Istriens mit einem reichen touristischen Angebot und zahlreichen Veranstaltungen, die in den historischen Vierteln der Stadt stattfinden. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Renaissanceplatz Placa mit dem Kastell Morosini-Grimani, der häufig Schauplatz zahlreicher kultureller Veranstaltungen ist. Die Stadt ist auch für ihre wunderschöne Natur, Wälder und Weinberge bekannt. Das 614 m2 große Grundstück ist auf zwei Seiten von Trockenmauern umgeben und liegt in einer Sackgasse am Ende des Dorfes. Dadurch bietet es viel Ruhe und die Sicherheit, dass die Nachbarschaft intakt bleibt. Das Haus befindet sich im Bau und hat eine Fläche von 111 m2. Das Haus ist als Kombination aus moderner aktueller Bauweise und authentischen istrischen Steinhäusern konzipiert und bietet allen Komfort und alle Vorzüge von heute. Im Erdgeschoss des Hauses ist der Wohnbereich als offener Raum konzipiert: Wohnzimmer, Esszimmer (Deckenhöhe im Wohnzimmer und Esszimmer beträgt 5 m) und Küche, Flur, Badezimmer und ein Schlafzimmer. Der erste Stock ist über eine Innentreppe erreichbar und dort befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Geplant sind eine Fußbodenheizung über Wärmepumpen und ein Kamin im Wohnzimmer, während für die Kühlung in allen Räumen eine Klimaanlage sorgt. Die Außenschreinereiarbeiten bestehen aus PVC-Sechskammer-DECEUNINCK/ELEGANT-Profilen, Farbe Anthrazit, Dreifachglas, MACO-Beschlägen, HST-Hebeschiebewänden. Die geflieste Außenterrasse ist 23 m² groß, der Außenpool mit der dazugehörigen Poolausrüstung 28 m² und es sind zwei Parkplätze geplant. Für das Haus wurde eine endgültige Baugenehmigung erteilt, alle Versorgungsbeiträge und Anschlüsse wurden bezahlt. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich Häuser von Einheimischen und Ferienhäuser, daher ist das Haus ideal, um die Vorteile eines ruhigen istrischen Dorfes zu genießen oder für Investoren, die durch die Vermietung eines Ferienhauses ein hervorragendes Einkommen erzielen können. Strand, Meer: 15 km Flughafen Pula: 20 km Rovinj: 25 km München, Wien: 580 km Ljubljana: 190 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird erst beim Verkauf der Immobilie gezahlt, wenn die erste rechtsgültige Urkunde unterzeichnet wird. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an: Marijana Cuculić Telefon: + 9950 E-Mail: ID CODE: 135-52 ... zeige alles