Haus Svetvinčenat, 106m2

Auf halbem Weg zwischen Juršići und Svetvinčenat, in ruhiger und angenehmer Umgebung, befindet sich dieses moderne eingeschossige Haus mit einer Wohnfläche von 106 m² auf einem Grundstück von 548 m², mit direkter Zufahrt von einer asphaltierten Straße.

Das Haus wurde sorgfältig mit einem funktionalen L-förmigen Grundriss geplant, wodurch der Wohnbereich natürlich vom ruhigen Schlafbereich getrennt ist und maximaler Komfort sowie Privatsphäre gewährleistet werden.

???? Raumaufteilung und Flächen

Der Wohnbereich (27 m²) umfasst eine großzügige offene Küche mit Ess- und Wohnbereich im Open-Space-Konzept, mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, zum Garten und zum Swimmingpool.

Zusätzlich befinden sich in diesem Bereich:

Eingangsflur

Gäste-WC

Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum

Das Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet viel Sonnenlicht sowie wunderschöne Sonnenuntergänge.

Der Schlafbereich besteht aus:

Flur

Schlafzimmer mit 11 m²

Schlafzimmer mit 12 m²

Gemeinschaftsbad

Die Schlafzimmer sind nach Südosten ausgerichtet und bieten Ruhe, angenehmes Licht und eine entspannte Atmosphäre.

???? Bauqualität und Ausstattung

Außen- und Innenwände aus Porotherm-Ziegelblöcken

Stahlbetonträger und -stützen

Betondachkonstruktion mit Dampfsperre, Abdichtung und zusätzlichem Wärmeschutz

Wärmedämmfassade mit EPS-Dämmung und glattem Putz

PVC-Fenster und Balkontüren mit Sechs-Kammer-Profilen und Dreifach-Isolierverglasung

Keramikfliesen in Wohnbereichen und Bad

Parkettboden in den Schlafzimmern für zusätzliche Wärme und Eleganz

???? Außenbereich und zusätzliche Ausstattung

Swimmingpool mit 24 m² (derzeit in der ersten Bauphase – Fertigstellung nach eigenen Wünschen möglich)

Option zum Kauf mit fertiggestelltem Pool zum Preis von 434.000 €

548 m² großes, eingezäuntes Grundstück mit Betonzaun

Zufahrt über asphaltierte Straße

Heizung und Kühlung über drei Klimaanlagen

Kaminanschluss für Pelletofen

Ökologische Kunststoff-Senkgrube

✨ Diese Immobilie vereint moderne Architektur, funktionale Raumaufteilung und eine ruhige istrische Lage – ideal als Familienhaus oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

????
????

ID CODE: SH82