Luxusvilla am Meer in Istrien – Umag & Novigrad

HERAUSRAGENDE INVESTITION IN EIN LUXURIÖSES FERIENRESORT AM MEER Luxusvilla in einer der begehrtesten Wohnanlagen an der Adria – ideal zum Wohnen, Urlauben und Investieren. Die geschlossene Resortanlage bietet erstklassige Ausstattung: Rezeption, R estaurant, Wine Bar, Gemeinschaftspool, Spa- & Relaxbereich sowie Fitnessstudio – nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Lage zwischen Umag und Novigrad. Resortübersicht: 21 Luxusvillen 16 elegante Apartments Typ A – 6 Villen | Typ B – 8 Villen | Typ C – 7 Villen VILLA A2 – BESCHREIBUNG Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet modernes Design mit höchster Funktionalität. Erdgeschoss: Offener Wohn-, Koch- und Essbereich (52 m²) Gäste-Badezimmer (Walk-in-Dusche), Garderobe Zugang zum privaten Garten mit Pool Überdachte Terrasse mit Sommerküche und Lounge-Bereich Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse 2 weitere Schlafzimmer mit eigenen Terrassen Gemeinschaftsbad FLÄCHEN Wohnfläche: 174,67 m² Terrassen: 64,41 m² (netto 48,30 m²) Parkplatz: 30 m² Garten: 316,74 m² TECHNISCHE AUSSTATTUNG Fußbodenheizung über Wärmepumpe + Fan Coils Smarte Thermostate Anthrazitfarbene ALU-Fenster PIVOT-Eingangstür Wärmedämmung: EPS 10 cm + Mineralwolle 10 cm Granittreppe, Travertin & istrischer Stein an der Fassade Holzböden und hochwertige Keramikfliesen Schlüsselfertige Übergabe – vollständig fertiggestellt, unmöbliert. Fertigstellung: Februar 2026. PREIS & INVESTITION Preis: €1.114.850,00 (inkl. MwSt.) Mehrwertsteuer-Rückerstattung bei Firmenkauf möglich. Keine Immobilienerwerbssteuer für den Käufer. KONTAKT Rina – Višnja – 310 ID CODE: 2107 ... zeige alles