Haus VIŠNJAN, KOMPLEX MIT DREI STEINHÄUSERN UND GROSSEM GRUNDSTÜCK

In der Gemeinde Višnjan, in einer ruhigen und von Natur umgebenen Gegend, nur 20 Minuten Fahrt von Poreč und dem Meer entfernt, befindet sich diese einzigartige Immobilie – ein authentischer istrischer Gebäudekomplex mit großem Grundstück und zahlrei chen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besteht aus drei verbundenen Steinhäusern, die zusammen eine funktionale Einheit mit einer Gesamtfläche von etwa 405 m² bilden. Das erste Haus erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils ca. 40 m², das zweite über zwei Etagen mit jeweils ca. 60 m² und das dritte über drei Etagen mit jeweils ca. 55 m². Das mittlere Haus verfügt bereits über eine neue Zwischenkonstruktion und ein neues Dach, was einen erheblichen Vorteil für die zukünftige Renovierung darstellt. Neben den Hauptgebäuden gibt es auf dem Grundstück auch ein separates Nebengebäude sowie eine Garage. Zwei Häuser haben zugewiesene Hausnummern, und auf dem Grundstück sind zwei elektrische und zwei Wasserinstallationen vorhanden, was die Anpassung oder den Bau zusätzlich erleichtert. Alle Gebäude befinden sich auf einem Baugrundstück mit einer Fläche von 1.339 m², mit klar geregelten Abständen. Zum Komplex gehört auch ein zusätzliches landwirtschaftliches Grundstück von 20.260 m², das etwa 100 Meter von den Häusern entfernt liegt, mit asphaltierter Zufahrt und eigenem Wasseranschluss. Laut den kommunalen Bestimmungen ist auf diesem Grundstück der Bau eines Wirtschaftsgebäudes bis zu 25 m² möglich, was die Nutzungsmöglichkeiten weiter erweitert. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die Ruhe und Privatsphäre suchen, aber dennoch in der Nähe urbaner Annehmlichkeiten und des Meeres sein möchten. In der Nähe befinden sich bereits zahlreiche private Villen und Ferienhäuser, was diesen Standort auch zu einer hervorragenden Investition im Tourismus macht – sei es als Familienanwesen, luxuriöse Villa mit Pool, Ferienwohnungen oder Agrartourismus. Hinweis: Im mittleren Haus hat ein älterer Herr ein eingetragenes Nutzungsrecht für das 1. Obergeschoss. Ein Kauf ohne landwirtschaftliches Grundstück ist möglich. Der Preis für den Bauanteil mit den Häusern und dem Grundstück beträgt 330.000 €. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra ... zeige alles