Villa Funtana, 320m2

Hrvatska, Istarska županija, Vrsar, Funtana,

  • Online-ID: 269368
  • Agentur ID: 114-200
  • Veröffentlicht am: 28.11.2025
Kaiser Immobilien bietet eine luxuriöse Villa in Funtana zum Verkauf an – die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und modernster Technik. Diese beeindruckende Villa befindet sich in ruhiger Lage in Funtana, in unmittelbarer Nähe zum Meer, G eschäften und Restaurants und bietet die ideale Balance zwischen Privatsphäre und praktischer Nutzung. Das Anwesen wurde sorgfältig gestaltet und vereint luxuriöses Interieur, Funktionalität und hochwertige Materialien. Es bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben oder einen exklusiven Urlaub benötigen. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 320 m² und einen 750 m² großen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad/WC. Vom Flur im ersten Obergeschoss gelangt man über eine Außentreppe auf die Dachterrasse. Das Untergeschoss, das über die Außenterrasse zugänglich ist, beherbergt Technik- und Wirtschaftsräume, einen Gemeinschaftsbereich und einen separaten Bereich für ein Heimkino. Das Interieur strahlt Luxus aus: Die Küche ist aus Nussbaumholz gefertigt, die Kommoden in Flur und Esszimmer sind handgefertigt. Die Mosaiksäulen im Wohn- und Esszimmer sind ein besonderer Blickfang, und die überwiegend aus Kristallglas bestehende Beleuchtung unterstreicht die elegante Atmosphäre. Die Villa verfügt über moderne Heiz- und Kühlsysteme: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, ein Gebläsekonvektor zur Kühlung und eine Lüftungsanlage mit Luftrückgewinnung. Warmwasser wird mittels Solarkollektoren erzeugt, und bei bewölktem Wetter kommt eine Wärmepumpe oder ein 3-kW-Elektroheizgerät zum Einsatz. Der Außenbereich umfasst eine Sommerküche, unüberdachte Terrassen, einen Wellnessbereich und eine finnische Sauna. Der Innenhof bietet einen 48 m² großen Außenpool und einen Kinderspielplatz. Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet, und auf Wunsch des Eigentümers besteht die Möglichkeit, einen Fitnessraum oder weitere Einrichtungen zu installieren. Das Gebäude ist mit hochwertigen Materialien errichtet: Das Erdgeschoss ist mit Benkovac-Schotter verkleidet, das Obergeschoss mit einer hinterlüfteten Fassade aus Faserzementplatten, und das Flachdach ist mehrschichtig gedämmt. Die Böden sind mit Keramikfliesen italienischer und spanischer Marken belegt, die Außenfenster und -türen aus Aluminium bieten hervorragende Dämmeigenschaften, während die Innenausbauten aus Holz gefertigt sind. Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für Käufer dar, die eine luxuriöse Immobilie am Meer mit erstklassiger Ausstattung, Privatsphäre und allen modernen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben oder einen exklusiven Urlaub suchen. Entfernungen zu den größten europäischen Städten: - Zagreb: ca. 257 km - München: ca. 489 km - Wien: ca. 523 km - Rom: ca. 766 km Die Villa wird zum Preis von 1.700.000 Euro inklusive Mehrwertsteuer angeboten. Der potenzielle Käufer – eine juristische Person – kann die Mehrwertsteuer (25 %) geltend machen und ist zudem von der Grunderwerbsteuer befreit. Die Besichtigung des Objekts ist nur mit einem zuvor unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Maklergesetz. Die Agentur Kaiser Immobilien erhebt als autorisierter Vermittler bei Abschluss eines Vorvertrags oder Kaufvertrags eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Dean Cvitko Telefon: E-Mail: ID CODE: 114-200 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 320,0 m2
  • Räume: 7,0
  • Badezimmer: 5
  • Energieeffizienz: A+
  • Fläche des Gartens: 750 m2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 4
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Standortgenehmigung
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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