Insel Krk, Dobrinj – renoviertes Steinhaus 105m2 mit Swimmingpool

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Dobrinj,

  • Online-ID: 213847
  • Agentur ID: 127-82
  • Veröffentlicht am: 16.03.2025
Die Gemeinde Dobrinj liegt im nordöstlichen Teil der Insel Krk und ist eine der ältesten Inselgemeinden mit einer reichen Geschichte und einem reichen kulturellen Erbe. Das Zentrum der Gemeinde, die gleichnamige Siedlung Dobrinj, ist ein malerischer Ort auf einem Hügel mit wunderschöner Aussicht auf die umliegende Landschaft. Zur Gemeinde gehören mehrere Siedlungen, von denen einige am Meer liegen, wie etwa Šilo und Čižići, während andere im Inneren der Insel, umgeben von unberührter Natur, liegen. Kaiser Immobilien präsentiert ein charmantes Steinhaus mit 105 m², gelegen auf einem 425 m² großen Grundstück, mit Swimmingpool und begrüntem Innenhof. Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich in äußerst ruhiger Lage in einer Sackgasse am Waldrand und bietet die perfekte Harmonie aus Privatsphäre und natürlicher Umgebung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, wobei das Erdgeschoss das Herzstück des Hauses bildet. Der Eingang führt zu einem geräumigen Wohnzimmer, das harmonisch mit dem Esszimmer verbunden ist, während sich die moderne Küche in einem separaten, aber funktional verbundenen Raum befindet. Die Küche ist mit einem neuen Candy-Kühlschrank, einem Backofen und Herd von Bosch sowie einer Spülmaschine voll ausgestattet und bietet alle notwendigen Voraussetzungen für ein kulinarisches Erlebnis. Auf dieser Etage befindet sich auch das erste Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Toilette, einem eigenen Končar-Warmwasserbereiter und einer Siemens-Waschmaschine. Über eine Innentreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit 7 m² befinden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet, verfügt über einen eigenen 80-Liter-Ariston-Warmwasserbereiter und eine Fußbodenheizung sorgt für besonderen Komfort. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Etage ist der Zugang zu einer geräumigen Terrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen der Stille der Natur ist. Die Schlafzimmer sind geräumig und hell. Eines bietet Blick auf den Innenhof und den Parkplatz, während das andere Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die Natur und den Pool hat. Vom Esszimmer im Erdgeschoss gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 10 m², die einen direkten Zugang zum 8 x 4 Meter großen und 1,50 Meter tiefen Swimmingpool bietet, der mit einer Gegenstromanlage ausgestattet ist. Der gesamte Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, das stets für ein gepflegtes Äußeres sorgt. Vor dem Haus gibt es Parkplätze für zwei Autos, während der überdachte Bereich die Unterbringung von Motorrädern, Fahrrädern oder sogar eines Tisches und Stühlen zum Genießen des Schattens ermöglicht. Dieses Haus hat den Status eines Kulturgutes und wurde im Jahr 2009 vollständig renoviert und gemäß den Vorschriften der Direktion für den Schutz des kulturellen Erbes im traditionellen Steinstil erweitert. Die 40 bis 60 Zentimeter dicken Wände sorgen für eine hervorragende Isolierung, an einem Teil des Hauses ist eine Fassade angebracht. Das Dach besteht aus Betonplatten und ist in ausgezeichnetem Zustand. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Holzöfen im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Das Haus verfügt derzeit über eine 3 x 4 Meter große Klärgrube, die bisher nicht geleert werden musste. Darüber hinaus kann die Immobilie an ein schnelles optisches Internetnetzwerk angeschlossen werden, was unterbrechungsfreies Arbeiten und Kommunizieren ermöglicht. Dieses charmante Steinhaus ist perfekt für alle, die ein ruhiges Familienhaus, ein Ferienhaus oder eine Investition in die touristische Vermietung suchen, da das Haus bereits kategorisiert ist und bereits vermietet wird. Die Kombination aus traditioneller Architektur, modernen Annehmlichkeiten und außergewöhnlicher Lage macht es zu einer echten Rarität auf dem Markt. Nähe zu Annehmlichkeiten: Malinska: 3 km Geschäft: 150 m Restaurant: 1,4 km Strand: 4 km Spielplatz: 100 m Aussichtspunkt: 600 m Radweg: 150 m Krk: 14 km Flughafen: 16 km Dobrinj- Ljubljana: 150 km Dobrinj- Budapest: 500 km Dobrinj- München: 550 km Dobrinj- Wien: 520 km Dobrinj- Prag: 850 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Eine Besichtigung ist für interessierte Käufer nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. ID-CODE: 127-082 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: Tel: / ID CODE: 127-82 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 105,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 2
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 320 m2
  • Weitere Informationen:
  • Balkonfläche: 9,00 m2
  • Gartenbereich: 320,00 m2
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
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