OPATIJA, PAVLOVAC, VOLOSKO – Haus/Gebäude 600 m2 zur Renovierung mit 4 Wohnungen und Panoramablick auf das Meer + Fläche 1000 m2

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Matulji, Pavlovac,

  • Online-ID: 241782
  • Agentur ID: 39667
  • Veröffentlicht am: 10.07.2025
OPATIJA, PAVLOVAC, VOLOSKO – Haus/Gebäude zur Renovierung mit 4 Wohnungen und Panoramablick auf das Meer + m2 Umgebung Das Haus/Gebäude ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine wunderschöne Aussicht, die buchstäblich ein Panoramablick auf das Meer , die gesamte Kvarner-Bucht und alle Inseln ist!! Das Haus/Gebäude besteht aus ERDGESCHOSS + 1. STOCK + 2. STOCK, die durch eine Innen- und eine Außentreppe verbunden sind. ERDGESCHOSS – besteht aus 2 einstöckigen Wohnungen (je DB+1S), jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Heizungsraum (Ölofen für Zentralheizung mit Radiatoren), 1 separates WC und 2 große Tanks. Die auf der Westseite gelegene Wohnung ist bezugsfertig, während die Wohnung auf der Ostseite eine Roch-Bau-Version ist. 1. STOCK – eigentlich gibt es 2 Wohnungen, oder besser gesagt im ersten Stock 2 zweistöckige Wohnungen mit Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, kleinem Tank und einem kleineren Badezimmer. Beide Maisonette-Wohnungen in diesem 1. Stock haben Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, die Kvarner Bucht und die Inseln. Auf dieser Etage gibt es auch 1 Garage und eine zweite Garage kann gebaut werden (ist im Hauptprojekt vorhanden). 2. STOCK – im Wesentlichen der zweite Stock der Maisonette-Wohnung, bestehend aus einem Flur, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Auf dieser Etage haben beide Wohnungen auch Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, die Kvarner Bucht und die Inseln. Ebenso wie im Erdgeschoss (und in diesem 1. und 2. Stock) ist die Maisonette-Wohnung auf der Westseite bezugsfertig, während die Wohnung auf der Ostseite in der Rochbau-Version ist. GARTEN: Der Hof ist teilweise angelegt und gepflegt. Er enthält eine unterirdische Zisterne, eine sogenannte Zisterne zum Sammeln von Regenwasser mit einem Fassungsvermögen von 50 m3. Im Hof ist auch Platz für ein Schwimmbecken. Es wäre wünschenswert, einen Überlaufpool zu bauen, der eine Verbindung zum Meer der Kvarner Bucht herstellt, da sich das Haus in einer idealen Lage dafür befindet. Derzeit haben die Eigentümer auch einen Garten, in dem sie einige Gemüsesorten anbauen, und im Hof wachsen mehrere Obstbäume. Dieses Grundstück liegt 300 m Luftlinie vom Meer entfernt oder 1,7 km mit dem Auto (ca. 3 Min.). IMMOBILIE IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROßEM POTENZIAL!!! VOLOSKO: Volosko ist ein kleiner Fischer- und Touristenort in Kvarner, etwa 2 Kilometer nördlich des Zentrums von Opatija. Volosko, ein charmantes kleines Städtchen mit engen Gassen, in denen lächelnde Kinder spielen, ist bekannt für seine erstklassigen Restaurants und Tavernen, die die Gäste mit ihren berauschenden Düften zu einem köstlichen Essen einladen. Volosko ist der Beginn einer wunderschönen Geschichte namens Lungomare, Opatijas beliebtester Promenade, die Sie bis nach Lovran führt. Badegäste sind Stammgäste dieses Fischerdorfes, denn dort erwartet sie der entspannende Strand Črnikovica. Trinken Sie einen Kaffee an der wunderschönen Uferpromenade von Volosko und beobachten Sie die geschickten Fischer beim Einlaufen in den Hafen. Zu einer Zeit, als Opatija noch kein mondänes Touristenziel war, war Volosko Bezirkssitz, Handelshafen und Verwaltungszentrum. Heute hat Volosko seine Bedeutung verloren, doch der magische Reiz eines malerischen Küstenstädtchens ist geblieben – eine unerschöpfliche Inspirationsquelle für Künstler, ein Zufluchtsort für alle, die in den engen Gassen, bei einer Tasse Kaffee am Wasser, im einzigartigen Ambiente des Fischerhafens und der großen und kleinen Piers eine Oase der Ruhe suchen. Der Blick auf das offene Meer von der Promenade von Volosko hat etwas ganz Besonderes: Von hier aus öffnet sich die gesamte Adria Richtung Süden… Bei einem Spaziergang durch die engen Gassen der Altstadt von Volosko stoßen Sie auf ein Denkmal, das daran erinnert, dass hier, in einem Haus am Anfang der Küstenpromenade Lungomare, Andrija Mohorovičić, ein bedeutender Wissenschaftler von Weltruf, geboren wurde. Heute ist Volosko auch ein Synonym für gute Gastronomie – von typischen Tavernen und Fischmärkten, wo Sie lokale Spezialitäten genießen können, bis hin zu erstklassigen Restaurants, die ihren Platz in den renommiertesten Gourmetführern der Welt gefunden haben – Volosko bietet all das und noch viel mehr. Entdecken Sie kulinarische Köstlichkeiten, lernen Sie die Geheimnisse des Fischfangs kennen und entspannen Sie auf der Terrasse eines gemütlichen Cafés am Meer. Lassen Sie sich vom Charme Voloskos verzaubern! OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt inmitten wunderschöner Natur am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija sind geprägt von Immobilien, die sich durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, das kristallklare Meer und ein vielfältiges touristisches Angebot machen Opatija zu einem idealen Reiseziel, das auch von den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: ID CODE: ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 600,0 m2
  • Räume: 25,0
  • Badezimmer: 4
  • Fläche des Gartens: 1000 m2
  • Weitere Informationen:
  • Garage
  • Anzahl Parkplätze: 7
  • Standort:
  • Land: Hrvatska
  • Region: Primorsko-goranska županija
  • Stadt: Matulji
  • Ort: Pavlovac
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
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