OPATIJA, BREGI – Villa mit Panoramablick auf das Meer und großem Garten! GELEGENHEIT!

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Matulji, Bregi,

  • Online-ID: 256903
  • Agentur ID: 42144
  • Veröffentlicht am: 03.10.2025
OPATIJA, BREGI – Villa mit Panoramablick auf das Meer und großem Garten! GELEGENHEIT! Die Familienvilla liegt oberhalb von Opatija und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht. Sie wurde mit hochwertigsten Baumaterialien erbaut. Die Villa hat eine Nettowohnfläche von 380 m2 und verteilt sich auf drei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Geschäftsraum, eine Sommerküche, ein Dampfbad, eine Werkstatt und einen Heizraum. Auf Wunsch des Käufers kann diese Etage in eine separate Wohneinheit umgewandelt werden. Im Bereich, in dem sich das Büro befindet, besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu schaffen, da die Installationen bereits vorhanden sind. Die Seele der Immobilie ist auf jeden Fall ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Esszimmer im ersten Stock. Zusätzlich zu den oben genannten Räumen verfügt diese Etage auch über eine Gästetoilette, einen Abstellraum und ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Badezimmer, von denen eines mit einer Dusche und das andere mit einer Whirlpool-Massagebadewanne ausgestattet ist. Ein Kleiderschrank aus massiver Eiche und eine Bibliothek vervollständigen diese Etage. Alle Zimmer des Hauses haben Zugang zu Balkonen, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstrecken. Die Böden in Wohnzimmer, Küche und Badezimmern bestehen aus spanischer und italienischer Keramik höchster Qualität, während die Treppen mit Granit und einem schmiedeeisernen Geländer bedeckt sind. Die Heizung erfolgt zentral mit Heizöl. Alle Keramikböden haben eine zusätzliche Fußbodenheizung. Solarmodule auf dem Dach dienen zur Warmwasserbereitung. Mit einem Whirlpool, einem Hösch-Dampfbad, modernsten Gagenau-Küchengeräten, Innentüren aus massiver Eiche sowie einem Einbauschrank, schmiedeeisernen Geländern und anderer hochwertiger Ausstattung werden alle Anforderungen an modernes Wohnen erfüllt. Das m2 große Grundstück ist kultiviert und gepflegt, während der Rest Grüngürtel und Wald ist. Es gibt mehr als genug Platz, um einen Swimmingpool zu bauen! Parkplätze befinden sich hinter der Villa. Von allen Wohn- und Schlafzimmern bietet sich ein wunderschöner Blick auf Opatija, Rijeka, das Meer und den Archipel. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und daher den ganzen Tag sonnig. Ausgezeichnete Immobilie in friedlicher und ruhiger Lage. Diese Immobilie ist nur ca. 1,07 km Luftlinie vom Meer entfernt! Eigentumsverhältnisse klar. IMMOBILIE IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Sicherlich eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in den Tourismus geeignet. Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt inmitten wunderschöner Natur am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija sind geprägt von Immobilien, die sich durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und ein vielfältiges touristisches Dienstleistungsangebot sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem idealen Reiseziel machen, das auch in den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit gilt. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: ID CODE: ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 380,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 3
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 1191 m2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 7
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Navigation
Suchen
Kontaktieren Sie die Agentur



Kontaktieren Sie die Agentur
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Lage der Immobilie auf der Karte
Schule Krankenhaus Bank Restaurant Apotheke Kindergarten Bushaltestelle Universität
Kreditberechnung
Kreditberechnung