Opatija Riviera – Villa mit dem Meer direkt vor der Haustür, 290 m²

Kaiser Immobilien präsentiert eine luxuriöse Villa mit Pool in bester Lage an der Riviera von Opatija, in unmittelbarer Nähe von Mošćenička Draga und nur wenige Minuten vom Meer und gepflegten Stränden entfernt.

Die Villa liegt in ruhiger, grüner Umgebung, diskret unterhalb der Straße gelegen, und bietet absolute Privatsphäre sowie einen offenen Panoramablick auf das Meer aus allen Zimmern. Dank der erhöhten Lage reicht der Blick ungehindert bis zum Horizont.
Die Nähe zum Zentrum und zu den Stränden steigert den Wert der Immobilie zusätzlich.
Das Objekt befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich im Sommer 2026 bezugsfertig sein.

Die Villa befindet sich auf einem 710 m² großen Grundstück, die Wohnfläche beträgt 250 m².
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich auf über 100 m² Fläche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool.

Das Obergeschoss dient als Schlafbereich und besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick.

Die Villa besticht durch hochwertiges Design und luxuriöse Ausstattung. Das Anwesen verfügt über ein intelligentes KNX-Beleuchtungssystem, eine Klimaanlage, Rollläden und ein Sicherheitssystem, was die hohe Qualität zusätzlich unterstreicht.

Zu den technischen und materiellen Ausstattungsmerkmalen der Villa gehören:
Panasonic-Wärmepumpen für Heizung und Kühlung im Innenbereich sowie ein separates System für den Pool,
Fußbodenheizung und integrierte Kühlsysteme,
WICONA-Aluminium-Dreischichtfenster und -türen mit elektrischen Rollläden und Außenjalousien,
RÖFIX-Fassade,
Hochwertige Living-Keramik, Villeroy & Boch-Sanitärausstattung und Zucchetti-Armaturen,
Filomuro-Innentüren,
Maßgefertigte Möbel und sorgfältig ausgewählte Designerstücke.

Das Interieur ist in einem modernen, eleganten Stil mit Fokus auf italienisches Design und Funktionalität gestaltet, während die Fassade mit einer Kombination aus mediterranen Pflanzen und exotischen Elementen verziert ist. Die Fassade und die Wände sind mit dickem Naturstein verkleidet, was die Exklusivität und den Werterhalt der Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Drei überdachte Parkplätze befinden sich im Garten.

Diese Villa bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und erstklassiger Lage und eignet sich ideal als privater Wohnsitz oder als hochwertige Kapitalanlage.

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ID CODE: 112-243