Opatija – Kleines Haus mit Garten und Meerblick

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Opatija, Tošina,

  • Online-ID: 204777
  • Agentur ID: 123-003
  • Veröffentlicht am: 17.02.2025
Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija bietet eine sehr ansprechende und einzigartige Immobilie in Form eines kleinen Hauses mit eigenem Garten und teilweisem Meerblick an. Das Haus befindet sich in einer strategischen Lage am Rande von Opatija, nur 700 Meter zu Fuß von der Küste, dem nächsten Strand und dem Zentrum des malerischen Fischer- und Touristenortes Volosko entfernt. Das Haus ist sofort bezugsfertig und besteht aus einem Wohnzimmer mit kleiner Küche und Essbereich, einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten Schlafzimmer. Vor der Eingangstür befindet sich eine überdachte Terrasse, die in eine große, nicht überdachte Terrasse mit Grill und Sitzbereich übergeht. Um das Haus herum gibt es außerdem einen relativ großen grünen Garten, der sich zum Anbau von Obst, Gemüse oder anderen Pflanzen eignet. Auf dem Dachboden gibt es zusätzlichen Platz zur Lagerung von Saisonartikeln. In dieser Preiskategorie ist dies eine völlig einzigartige Immobilie auf dem Markt von Opatija. Es müssen jedoch einige Minuspunkte erwähnt werden: - Das Haus ist nicht mit dem Auto erreichbar. Es ist nur zu Fuß erreichbar, durch das benachbarte Wohngebäude (alles unterliegt dem Dienstbarkeitsrecht, das im Grundbuch eingetragen ist). - Das Haus verfügt über keinen eigenen Parkplatz. Es ist möglich, das oben genannte Wohngebäude mit dem Auto zu erreichen und hier Dinge auszuladen oder einzuladen, aber Sie müssen auf öffentlichen Parkplätzen parken, von denen es in der Gegend mehrere gibt. Der nächste ist ungefähr 100 Meter vom Haus entfernt und der größte ist ungefähr 250 Meter entfernt. - Das Haus hat keine Nutzungsgenehmigung. Es hat eine Hausnummer, ist offiziell gekennzeichnet und registriert, hat alle Anschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser, Internet) und wird seit Jahrzehnten problemlos genutzt, seine jetzigen Eigentümer haben jedoch bei der letzten Anpassung auf der Grundlage der bestehenden Baugenehmigung Erweiterungen vorgenommen, es aufgewertet und seinen Zweck geändert, und für diese Änderungen wurde keine Nutzungsgenehmigung eingeholt. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für jemanden, der bereit ist, eine wirklich schöne und ansprechende Immobilie in großartiger Lage zu einem äußerst günstigen Preis zu kaufen, sie sofort zu nutzen und sich schließlich um ihre mögliche Legalisierung zu kümmern, was ihren Wert und ihre Attraktivität sofort deutlich steigern würde. Küste: 700 m / 12 Minuten zu Fuß (350 m Luftlinie) Restaurants, Cafés: 600 m / 10 Minuten zu Fuß Supermarkt, Geschäfte, Post: 250 m / 4 Minuten zu Fuß Zentrum von Opatija: 2 km / 3 Minuten mit dem Auto Rijeka: 8 km / 10 Minuten Flughafen Rijeka: 35 km / 30 Minuten Flughafen Pula: 100 km / 90 Minuten Ljubljana: 120 km / 2 Stunden Wien, München, Budapest: 500 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur im Falle eines Immobilienkaufs, bei Abschluss der ersten Rechtshandlung, gezahlt. Kaufpreis der Immobilie: 160.000,00 EUR Agenturprovision (3,75 %): 6.000,00 EUR Gesamtinvestition: 166.000,00 EUR Für detailliertere Informationen wenden Sie sich bitte an: Jirka Nerad Telefon: E-Mail: Objektcode: 123-003 Vielen Dank für Ihr Interesse! ID CODE: 123-003 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 45,0 m2
  • Räume: 2,0
  • Badezimmer: 1
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 218 m2
  • Weitere Informationen:
  • Gartenbereich: 173,00 m2
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
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Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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