Villen Vrbnik, 268m2

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Vrbnik, Vrbnik,

  • Online-ID: 165189
  • Agentur ID: 105-212
  • Veröffentlicht am: 02.10.2024
Tauchen Sie ein in Luxus und Perfektion der Ausführung – Kaiser Immobilien vermittelt beim Verkauf einer exklusiven Villa in Vrbnik, Insel Krk. Vrbnik ist ohne Zweifel eine der berühmtesten kroatischen Städte, die wie andere alte Burgen auf der Insel hoch oben, fast 50 Meter hoch, an einem wirklich besonderen Ort auf einer Klippe liegt, die buchstäblich ins Meer abfällt. Die erste Erwähnung erfolgte im Jahr 1100. Die Einwohner waren überwiegend in der Landwirtschaft tätig, weniger in der Schifffahrt und Fischerei. Heute ist das bekannteste Produkt des Vrbnik-Feldes und von Vrbnik im Allgemeinen der goldgelbe Wein Žlahtina. Es erlangte im weiteren kroatischen Kontext Berühmtheit. Den Erzählungen älterer Einheimischer zufolge wurde auf den Feldern Getreide angebaut, um Familien zu ernähren, die größer waren als heute, bevor der Wein berühmt wurde. Unter solchen Bedingungen wurden Weinreben an den Rändern der Felder angebaut, da es keinen Markt gab und Wein nur für den Eigenbedarf produziert wurde. Vrbnik ist immer noch hauptsächlich ein Touristenziel, was in gewisser Weise ein Vorteil ist. Aufgrund seiner reichen Geschichte wird Vrbnik als Wiege der Alphabetisierung unter den Kroaten bezeichnet und ist sicherlich einer der ältesten Orte auf der Insel Krk. In Vrbnik herrschen enge Gassen vor, daher ist es keine Überraschung, dass sich hier die engste Straße der Welt befindet. Aufgrund ihrer Lage und Ausrichtung scheint die Villa über Vrbnik zu schweben und ihr Panoramablick auf das Meer und die malerische tausendjährige Stadt ist atemberaubend. Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von 1.000 m² und die gesamte Wohnfläche von 268 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich neben Eingangsbereich und Flur ein offen gestalteter Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Der Wohnbereich ist komplett verglast und verfügt über Panoramawände und hochwertige Aluminiumschreinereiarbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein separater Wellnessbereich mit Sauna und „Sternenhimmel“-Deckenbeleuchtung sowie ein Gäste-WC mit Waschküche und Abstellraum. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit einem beheizten 43 m² großen Swimmingpool mit Dusche und Sonnenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad „en suite“, die alle Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Glasgeländer haben. Von der gesamten Anlage bietet sich ein Panoramablick auf das Meer und die tausendjährige Stadt, die auf einer Klippe über dem Meer liegt. Zu diesem unbeschreiblichen und nahezu unendlichen Blick auf das Meer und Vrbnik sowie zur reichlichen Präsenz von Sonnenlicht im Gebäude tragen vor allem die Panorama-Glaswände bei, die sich über die gesamte Höhe der Räume erstrecken und das gesamte Gebäude durchziehen. Cover von Lifestyle-Magazinen sind garantiert. Bei der Einrichtung und dem Bau wurden Materialien und Ausstattungen höchster Qualität verwendet. Das Gebäude ist aus Porotherm-Blöcken gebaut und es wurde das STO-Fassadensystem mit 10 cm Isolierung verwendet. Das Flachdach verfügt über eine 20 cm starke Wärmedämmung, eine TPO-Membran in Kombination mit dem FIRESTONE-System schützt vor Feuchtigkeit und die Dachfenster sind von VELUX. Hochwertige italienische Keramik vom Hersteller FLAVIKER, massive Aluminiumschreinereiarbeiten vom Hersteller HEROAL in Kombination mit LAMISTAL-Glas und eine Eingangstür mit Dreifachschloss und Fingerabdruck-Entriegelung vom Hersteller INOTHERM. VIESMANN Heizungs-, Klima- und Lüftungssystem. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Sommerküche und in der Einfahrt ist ausreichend Platz, um mehrere Fahrzeuge zu parken. ID-CODE 105-212 Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. ID CODE: 105-212 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 268,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 3
  • Energieeffizienz: A+
  • Fläche des Gartens: 994 m2
  • Weitere Informationen:
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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