Haus mit Pool in erster Reihe zum Meer

Hrvatska, Splitsko-dalmatinska županija, Trogir, Čiovo,

  • Online-ID: 159457
  • Agentur ID: 6004
  • Veröffentlicht am: 19.09.2024
RENOVIERTES HAUS MIT POOL IN DER ERSTEN REIHE ZUM MEER - SLATINE, ČIOVO HAUS zum Verkauf in Slatine auf der Insel Čiovo, erste Reihe am Meer mit Zugang zum Strand (keine Straße dazwischen, direkter Ausgang vom Hof ​​zum Strand). Das Grundstück ist 75 3 m2 groß, davon sind 489 m2 bebaut. Es wurde mehrmals umgebaut und instandgehalten. Die Immobilie erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Ruhige Gegend von Slatina. OBJEKTBESCHREIBUNG: ERDGESCHOSS - Garage von ca. 80 m2, ein Teil dient als Abstellraum, ein zusätzlicher Raum (30 m2, mit Blick auf das Meer), war einmal eine Sommerküche, und heute wurde der Raum in ein Minifitnessstudio umgewandelt. 1. STOCK - gemütliches Wohnzimmer, Küche und Esszimmer und Ausgang zu einer großen Terrasse mit Pavillon und Kamin und mit Blick auf das Meer, ein kleiner Abstellraum, zwei Zimmer (ein Zimmer ist als Apartment mit Miniküche und Badezimmer eingerichtet) und zwei Badezimmer. 2. STOCK – über eine Innentreppe erreichbar, vier Schlafzimmer, davon drei mit Meerblick, zwei Badezimmer Dachgeschoss ist nicht durch eine Innentreppe verbunden, verfügt nur über einen Außeneingang. Der Hof des Hauses ist von besonderem Wert, er ist groß und komfortabel, hat eine regelmäßige Form und erstreckt sich bis zum Strand, mit direktem Zugang. Im Hof ​​gibt es derzeit ein Pool mit Sonnenbereich, einen Whirlpool, einen Kinderbereich, Rasenflächen, Minifußball und andere Annehmlichkeiten. Am linken Seite der Eingangstor befindet sich eine Betonfläche von 6x3 m zur Unterbringung des Bootes, davor befindet sich eine Betonrampe zum Absenken des Bootes ins Meer. Neben der für ein Fahrzeug geeigneten Garage verfügt das Haus auch über 4 Parkplätze entlang der Straße und 4 weitere im Hof. Terrassen: 40m2 + 50m2 Zimmer: 5 + 1 Wohnung Betten: 12 + 6 Badezimmer: 4 Küchen: 2 Esszimmer: 1 (für 12 Personen) Wohnzimmer: 1 (3 Ausziehsofas) Garage und Keller: 80m2 Fitnessstudio, Freizeit: 30m2 Außenpool: 30m2 + beheizter Whirlpool (Jacuzzi) MATERIALBESCHREIBUNG: - 6 Klimaanlagen; - zwei Schornsteine ​​zum Heizen auf einem internen Kamin oder Holzofen; - optisches schnelles Internet; - Doppelüberlauf-Klärgrube neben der Straße (12 m3), wird aber bald an die städtische Kanalisation angeschlossen. Beim Bau der Kanalisation werden die Anlegestellen, Promenaden und Strände zusätzlich gestaltet und erweitert. - fast alle neue PVC-Fenster; - 2 neue Sanitäranlagen; - neue Garagen- und Eingangstüren Eine einzigartige Lage und eine Kombination aus einem regelmäßigen und flachen Garten, direktem Zugang zu einem Kiesstrand, klarem Meer und einem wunderbaren offenen Panoramablick. Das Haus liegt an der Grenze zu einem Nachbarhaus. Vom Grundriss her sieht es so aus, als ob die Hälfte seiner Länge aus einer Doppelhaushälfte besteht. Definitionsgemäß handelt es sich nicht um eine Doppelhaushälfte, da es räumlich vollständig vom anderen Haus getrennt ist, und keine gemeinsame Wand mit dem anderen Haus hat und eine Dilatationsfuge hat. Der Hof ist durch eine Mauer abgetrennt und bietet absolute Privatsphäre. Es verfügt über große Räume sowie breite Flure und Treppenhäuser. Es wurde für Erholung und Komfort gebaut und eingerichtet, es ist kein Apartmenthaus für den Massentourismus. Das Haus dient derzeit dem Tourismus. In jeder Saison ist es für etwa 120 Tage ausgebucht. Neben dem Angebot touristischer Übernachtungen besteht noch viel Potenzial für zusätzliche Einnahmequellen. Auf Wunsch können problemlos Anpassungs- und Umbaugenehmigungen eingeholt werden. Gemäß Stadtplanung kann das Dachgeschoss in ein Stockwerk ausgebaut und durch eine Innentreppe verbunden sowie die Grundrissfläche erweitert werden. Saisonale Fährverbindung mit Split und Trogir, Anlegestelle 1 km entfernt. Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora. ID CODE: 6004 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Doppelhaus
  • Fläche: 260,0 m2
  • Räume: 7,0
  • Badezimmer: 4
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 315 m2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 7
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
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