Haus Podlug, Benkovac, 700m2

Hrvatska, Zadarska županija, Benkovac, Podlug,

Zum Verkauf steht ein autarker Bauernhof mit etabliertem Ferienvermietungsbetrieb, Olivenölanbau und -produktion sowie der Herstellung ätherischer Öle. Das ca. m² große Anwesen umfasst: - Haupthaus mit sechs Apartments - Haus im Bau - Ölmühle und Des tillerie - Mobilheime - Bungalows - Apartments in der Ölmühle - Wellnessbereich (Whirlpool und zwei Saunen) Swimmingpool (8 m x 4 m) Garage und Werkstatt - Olivenhain mit über 100 Olivenbäumen verschiedener Sorten - Bauland. Dieses imposante Anwesen liegt im Herzen des Hinterlandes von Zadar. Es erstreckt sich über mehrere separate Katastergrundstücke desselben Eigentümers. Das Anwesen wird vom zweistöckigen Hauptgebäude dominiert, das sechs Apartments unterschiedlicher Größe und Ausstattung mit einer Nettowohnfläche von 420 m² beherbergt. Die größte Wohnung umfasst 104 m², die kleinste 39 m². Die Wohnungen werden ganzjährig vermietet und sind in den Sommermonaten zeitweise komplett ausgebucht. Gemäß der Kategorisierung von Touristenunterkünften sind die Wohnungen mit 4 Sternen ausgezeichnet. Das Haus verfügt über einen 32 m² großen Außenpool, umgeben von mediterranen Pflanzen, ein Spa mit zwei Saunen und einem Whirlpool sowie einen großen, umzäunten Kinderspielplatz, auf dem Kinder unbeschwert spielen können. Laut Webseiten für touristische Unterkünfte hat diese Anlage eine Bewertung von 9,7 Punkten basierend auf Gästebewertungen, was ein wichtiger Indikator für die allgemeine wirtschaftliche Lage ist. Direkt neben dem Haupthaus, auf einem separaten Grundstück, entsteht derzeit ein neues Haus mit ca. 220 m² Nettowohnfläche, bestehend aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Garten des zukünftigen Hauses befindet sich ein 40 m² großer Bungalow mit einer großen überdachten Terrasse und einem Kamin, der in den Sommermonaten ebenfalls vermietet wird. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem auf einer Fläche von 100 m² eine kleine Ölmühle, die Olivenbauern aus der gesamten Region Benkovac mit der Olivenverarbeitung beauftragt. Aufgrund ihrer besonderen Merkmale ist die Ölmühle nach wie vor bekannt, weshalb auch Olivenbauern der Inseln des Zadar- und Split-Archipels ihre Dienste in Anspruch nehmen. Die durchschnittliche jährliche Verarbeitungsmenge liegt zwischen 80 und 110 Tonnen Oliven. Neben der Ölmühle befindet sich eine Destillerie, die Kräuter verarbeitet und ätherische Öle aus Lavendel, Rosmarin und Salbei herstellt. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage mit einem ca. 120 m² großen Bürobereich, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum für die Bewohner der Wohnung, eine komplett möblierte Wohnung von 47 m² und ein großes, komplett möbliertes Mobilheim von 56 m². Ein Olivenhain mit über hundert Olivenbäumen rundet das Anwesen ab. Im Hauptgebäude wurde kürzlich eine 10-kW-Photovoltaikanlage installiert, die die Stromversorgung des Anwesens unabhängig macht. Die Installation einer Videoüberwachungsanlage ist ebenfalls abgeschlossen. Im Jahr wurde das Haus komplett wärmegedämmt, inklusive aller Fenster und Türen, und hat nun die Energieeffizienzklasse A+. Auf dem Dach wurden Solarpaneele installiert. Die Entfernung zum regionalen Zentrum Zadar, einer Stadt mit reichem kulturellem und historischem Erbe, beträgt lediglich 27 km. Biograd na Moru und die umliegenden Orte sind weniger als 17 km entfernt. Der nächste organisierte Strand ist 15 km entfernt. Für Süßwasserfischliebhaber liegt der Vrana-See in 12 km Entfernung. Der Flughafen ist 20 km entfernt. Drei kroatische Nationalparks sind nur eine halbe bis eine Stunde Fahrtzeit entfernt. Der Nationalpark Plitvicer Seen ist 100 km entfernt, der Nationalpark Paklenica 49 km nördlich und der Nationalpark Krka nur 38 km. Das Anwesen wird als Ganzes angeboten, einzelne Teile können jedoch nach Absprache ebenfalls erworben werden. Dokumentation und Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Weitere Informationen erhalten Sie unter . Besichtigung nach vorheriger Vereinbarung möglich. Die Lage dieses Anwesens ist ideal als Ausgangspunkt für die Erkundung Nord- und Süddalmatiens und darüber hinaus. ID CODE: ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 700,0 m2
  • Räume: 22,0
  • Badezimmer: 11
  • Energieeffizienz: A+
  • Weitere Informationen:
  • Garage
  • Anzahl Parkplätze: 7
Logo agencije Nekretnine Complete
Nekretnine Complete

Ulica Domovinskog rata 2, 23000 Zadar

Navigation
Suchen
Kontaktieren Sie die Agentur



Kontaktieren Sie die Agentur
Logo agencije Nekretnine Complete
Nekretnine Complete

Ulica Domovinskog rata 2, 23000 Zadar

Lage der Immobilie auf der Karte
Schule Krankenhaus Bank Restaurant Apotheke Kindergarten Bushaltestelle Universität
Kreditberechnung
Kreditberechnung