Villa Poljica Brig, Nin, 136m2

Hrvatska, Zadarska županija, Nin, Poljica Brig,

  • Online-ID: 215953
  • Agentur ID: 125-97
  • Veröffentlicht am: 22.03.2025
Kaiser Immobilien präsentiert: Modern eingerichtetes Haus mit Swimmingpool Im Herzen des ruhigen Dorfes Poljica Brig, nur wenige Kilometer vom historischen Zadar und wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus. Bei d er Gestaltung dieses Anwesens wurde der Schwerpunkt auf Eleganz und Funktionalität gelegt. Es stellt eine Kombination aus Luxus und Zweckmäßigkeit dar und bietet einen idealen Raum zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition in die Vermietung an Touristen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 387 m² und verfügt über eine Grundfläche von insgesamt 146,22 m², die Nettonutzfläche beträgt 136,47 m². Auf den ersten Blick beeindruckt es durch sein modernes Design, klare Linien und die Verwendung hochwertiger Materialien. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um eine perfekte Harmonie zwischen Ästhetik und Funktionalität zu gewährleisten. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Flur (6,2 m²) begrüßt, der zum Wohnzimmer, Esszimmer und zur Küche führt, einem offenen Raum mit einer Fläche von 45,42 m². Dieses Raumkonzept sorgt für viel natürliches Licht und schafft eine angenehme Atmosphäre für das tägliche Leben und das gesellige Beisammensein mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse (9,42 m²), ein idealer Ort zum Entspannen am Pool. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein praktisches Gäste-WC (3,62 m²), ein Abstellraum (3,1 m²) und eine Treppe (5,35 m²), die in den ersten Stock führt. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die maximale Privatsphäre und Komfort gewährleisten. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einem privaten Balkon. Zusätzlich gibt es im ersten Stock einen Flur (5,16 m²), der die Zimmer verbindet, sowie eine überdachte Terrasse (8,37 m²) und eine nicht überdachte Terrasse (1,14 m²), die einen schönen Blick auf die umliegende Natur bieten. Schlafzimmer 1 (14,08 m²) Schlafzimmer 2 (14,31 m²) Schlafzimmer 3 (18,95 m²) Badezimmer 1 (3,65 m²) Badezimmer 2 (3,69 m²) Badezimmer 3 (3,76 m²) Der Außenbereich ist speziell darauf ausgelegt, den Aufenthalt im Freien so komfortabel wie möglich zu gestalten. Der umzäunte Garten sorgt für Privatsphäre, während der Pool und der Außengrill die perfekte Umgebung zum Entspannen und für gesellige Stunden schaffen. Zwei private Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Ein Haus ist eine langfristig rentable Investition. Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in idealer Lage – nah genug an Stadtzentren und Stränden und dennoch weit genug entfernt vom Trubel. Das Haus wird möbliert und schlüsselfertig verkauft. Der Baubeginn ist für Juli 2025 geplant. Die Fertigstellung des Baus ist für April 2026 geplant. Es besteht die Möglichkeit, sich zu beteiligen und die Ausbaumaterialien nach Wunsch auszuwählen. Das Haus verfügt über eine Top-Energieeffizienz (Klasse A+) und ist mit einer Klärgrube zur Abwasserableitung ausgestattet. Zimmerausstattung: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche 3 Schlafzimmer (jedes mit eigenem Bad) Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon 3 Badezimmer Gästetoilette Großzügige Terrasse Privater Pool Eingezäunter Garten mit Außengrill 2 private Parkplätze Poljica-Brig ist ein Dorf in der Nähe von Nin, etwa 15-20 Autominuten von Zadar entfernt. Obwohl Poljica-Brig nicht direkt an der Küste liegt, sind die Strände in Nin und den umliegenden Städten in wenigen Autominuten erreichbar und bieten die Möglichkeit, das klare Meer zu genießen und ein Sonnenbad zu nehmen. Dank seiner Lage bietet Poljica-Brig eine ruhige ländliche Umgebung und gleichzeitig schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Nin – 7 km (10 Min.) Zadar – 17 km (20 Min.) Biograd na Moru – 50 km (40 Min.) Šibenik – 90 km (1 Std.) Split – 150 km (1 Std. 30 Min.) Zagreb – 280 km (2 Std. 45 Min.) Nationalparks: Paklenica NP – 55 km (45 Min.) Kornati NP – Zugang von Zadar (Bootsfahrten) Krka NP – 85 km (1 Std.) Plitvicer Seen NP – 130 km (1 Std. 45 Min.) Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses wunderschönen Hauses zu werden, das die perfekte Mischung aus modernem Design, Luxus und Komfort bietet. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Telefon: E-Mail: ID CODE: 125-97 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 136,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 3
  • Energieeffizienz: A+
  • Fläche des Gartens: 387 m2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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