Dugi otok, Žman – Freistehendes modernes Haus mit Garten

Kaiser Immobilien bringt auf den Markt: Dugi Otok – Modernes Einfamilienhaus in Žman Dieses moderne Einfamilienhaus in Žman auf Dugi Otok erstreckt sich über zwei Etagen, wobei jeder Quadratmeter sorgfältig genutzt wird, um Funktionalität, Komfort un d ästhetische Harmonie des Raums zu erreichen. Das Erdgeschoss erstreckt sich auf eine Gesamtfläche von 72,80 m² und der Hauptvorteil dieses Hausteils ist das großzügige offene Konzept, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten verbindet. Dieser zusammenhängende Raum hat eine Fläche von 47 m², bietet viel Luftigkeit und genügend Platz für Familientreffen und Gastfreundschaft. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine Sichtverbindung zum Hof und die Böden sind mit hochwertiger Keramik und Parkett ausgelegt. Das kompakte und praktische Badezimmer mit 5,73 m² liegt barrierefrei in der Nähe des Flurs, der mit einer Fläche von 7,13 m² Eingang, Badezimmer und Treppe ins Obergeschoss verbindet. Die Gesamtorganisation des Erdgeschosses ermöglicht einen reibungslosen Bewegungsfluss und verbindet Funktionalität mit einem angenehmen Wohnumfeld. Im ersten Stockwerk, das sich über insgesamt 67,46 m² erstreckt, befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Balkon. – Schlafzimmer 1: Fläche 12,52 m², bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und einen Arbeitsbereich, große Glaswand, die ein Gefühl vermittelt, im Freien zu sein – Schlafzimmer 2: Fläche 10,52 m² mit Zugang zu einem 4 m² großen Balkon, verfügt über ein eigenes Badezimmer von 5,57 m², – Schlafzimmer 3: Fläche 8,95 m² – Badezimmer: Fläche 5,57 m² – Flur: 4,91 m², verbindet auf rationale Weise alle Räume auf der Etage. Aufgrund der Inselverhältnisse ist das Haus mit einer 17,68 m² großen Sammelgrube ausgestattet, die eine praktische Lösung für das Abwasser bietet. Zudem verfügt es über eine 7,83 m² große Zisterne, welche das Sammeln von Regenwasser für den täglichen Bedarf ermöglicht. Dieses autarke System ist ideal für ein Leben in einer ruhigen, natürlichen Umgebung ohne Abhängigkeit von städtischen Einrichtungen. Die Bauarbeiten sollen voraussichtlich Ende 2025 abgeschlossen sein. Žman ist ein malerisches Dorf im südöstlichen Teil von Dugi Otok, umgeben von Naturschönheiten und reichem kulturellem Erbe. Bekannt für die fruchtbaren Felder der Kleinen und Großen Seen: Diese Felder, die sich im Winter in Seen verwandeln, zeugen von der langen landwirtschaftlichen Tradition des Ortes. Die Einheimischen sind für ihre Produktion von lokalem Wein, Käse und Olivenöl bekannt. Zur Stadt gehört auch die Bucht Žmančica, eine natürliche Bucht, die einen sicheren Ankerplatz für Boote bietet und die Möglichkeit bietet, das kristallklare Meer zu genießen. Entfernungen von wichtigen Punkten auf Dugi Otok: - Fährhafen Brbinj: Der wichtigste Fährhafen auf Dugi Otok befindet sich in Brbinj, etwa 15 Kilometer von Žman entfernt. Die Fahrt mit dem Auto dauert etwa 20 Minuten und ermöglicht einen einfachen Zugang zur Insel und eine Verbindung zum Festland. Der wichtigste und größte Ort der Insel, Sali, liegt 11 km entfernt, also 10 Autominuten. Von dort legt auch ein Schnellboot ab, das die Insel mit dem Festland verbindet. - Strand Sakarun: Einer der berühmtesten Strände an der Adria, Sakarun, liegt im nordwestlichen Teil der Insel, etwa 35 Kilometer von Žman entfernt. Die Fahrt zu diesem wunderschönen Sandstrand dauert etwa 45 Minuten. - Naturpark Telašćica: Dieser Naturpark, bekannt für seine steilen Klippen, den salzigen Mir-See und seine reiche Flora und Fauna, liegt im südlichen Teil der Insel, etwa 10 Kilometer von Žman entfernt. Der Park ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Tour wenden Sie sich bitte an die aufgeführten Ansprechpartner! Tel:0230 Tel:6197 Email: Email: ID CODE: 125-51 ... zeige alles