Villa Sukošan, 481m2

Hrvatska, Zadarska županija, Sukošan, Sukošan,

  • Online-ID: 204417
  • Agentur ID: 128-32
  • Veröffentlicht am: 14.02.2025
Stellen Sie sich vor, Sie wachen zum Rauschen der Wellen und dem Geruch des Meeres auf, während Ihr Blick über das endlose Blau der Adria schweift. Dieses exklusive Anwesen in Sukošan auf einem großzügigen Grundstück mit 667 m2 bietet Ihnen genau das – die perfekte Mischung aus Luxus, Privatsphäre und Geschäftspotenzial. Egal, ob Sie ein exklusives Haus am Wasser oder eine Investition mit außergewöhnlichem Potenzial suchen, dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit dar, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Eleganz und Funktionalität auf drei Etagen Mit einer Fläche von 480 m2 erstreckt sich diese geräumige Villa über drei Etagen und ist sorgfältig konzipiert, um maximalen Komfort und eine optimale Raumausnutzung zu gewährleisten. Jede Etage strahlt anspruchsvolles Design und Materialien höchster Qualität aus, während geräumige Terrassen und große Glaswände so gestaltet sind, dass sie den Innenbereich ständig mit der Schönheit der mediterranen Landschaft verbinden. • Erdgeschoss – Eine Kombination aus Luxus und Komfort. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem großen und hellen Wohnzimmer begrüßt, dessen Glaswände einen ungehinderten Blick auf das Meer bieten. Daneben befindet sich eine moderne Küche mit Geräten der Spitzenklasse und das Esszimmer lädt mit seinem eleganten Design zum Genießen Ihrer Mahlzeiten ein. Dieser Raum öffnet sich zu einer überdachten Terrasse, ideal für den Morgenkaffee oder romantische Abende bei Sonnenuntergang. Im Erdgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Stil und seiner Wärme, perfekt für einen ruhigen Kurzurlaub. Darüber hinaus sind ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Technikraum vorhanden, die den Nutzwert des Raumes noch weiter erhöhen. Einen besonderen Luxus bietet die Garage mit direktem Zugang zum Haus, die absolute Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Ein besonderer Abschnitt des Erdgeschosses besteht aus einer Innentreppe, die in die obere Etage führt, wo sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer befinden. Diese Zimmer zeichnen sich durch Ruhe und Intimität aus und eines davon verfügt über einen geräumigen Balkon, der einen spektakulären Blick auf das Meer bietet und somit der perfekte Ort ist, um meditative Momente zu genießen. • Erste Etage – Zwei großzügige Wohnungen mit Meerblick Die erste Etage dieser beeindruckenden Immobilie besteht aus zwei unterschiedlich großen Wohnungen. Während die 40 m2 große Wohnung als funktionale Einheit mit optimaler Raumausnutzung konzipiert ist, bietet die größere 60 m2 große Wohnung zusätzliche Großzügigkeit und Komfort. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon, der den ungehinderten Genuss des Ausblicks auf das Meer und die umgebende mediterrane Landschaft ermöglicht. • 2. Obergeschoss – Großzügige Wohnungen und Traumterrassen Im 2. Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen. Zwei größere 55 m2 große Apartments sind mit einem Schwerpunkt auf Luxus und Komfort gestaltet, während das dritte 40 m2 große Apartment als kompakter, aber funktionaler Raum konzipiert ist. Die 55 m2 großen Apartments verfügen über eigene Terrassen, die einen spektakulären Panoramablick auf das Meer bieten und so ein einzigartiges Erlebnis des mediterranen Lebensstils schaffen. Außenanlage - Eine Oase der Privatsphäre und Erholung Das 187 m2 große Grundstück bietet einen großzügigen Garten, der ganz nach den Wünschen des neuen Eigentümers gestaltet werden kann. Hier ist bereits ein großer Parkplatz mit überdachten Stellplätzen vorhanden, zudem besteht die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools, was die Attraktivität dieser Immobilie noch weiter steigern würde. Der Platz eignet sich perfekt für die Organisation entspannter Abende mit einem Grillabend oder einem Sonnenbad in der Privatsphäre Ihres eigenen Gartens. Potenzial für ein exklusives Boutique-Hotel oder eine Luxuswohnung. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine echte Geschäftsmöglichkeit. Dank seiner idealen Lage, der luxuriösen Ausstattung und den geräumigen Wohneinheiten verfügt das Haus über enormes Potenzial für die Umwandlung in ein Boutique-Hotel. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine hohe Auslastung und hohe Erträge, was dieses Objekt zu einem äußerst attraktiven Investment macht. Diese Luxusvilla ist bereits erfolgreich im Tourismussektor tätig und verfügt über ein etabliertes Wohnungsvermietungsgeschäft, das im Frühjahr und Sommer eine hohe Auslastung erzielt. Dank ihrer außergewöhnlichen Lage wird die Villa von ihren Gästen als idealer Urlaubsort geschätzt. Für den neuen Eigentümer bietet sich die Möglichkeit, einen bereits etablierten Betrieb mit hervorragenden Bewertungen und Stammgästen zu übernehmen, was diese Immobilie zu einer noch attraktiveren Investition macht. Himmlische Lage – Eine Kombination aus Natur und städtischem Komfort. Sukošan, anerkannt als eine der begehrtesten Küstenstädte in der Nähe von Zadar, bezaubert mit seiner authentischen Atmosphäre und unberührten Natur. Hier finden Sie kristallklares Meer, malerische Strände und ruhige Buchten, die zum Entspannen einladen. Gleichzeitig sind Top-Restaurants, Geschäfte und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell zu erreichen. Der Flughafen Zadar und die Autobahn ermöglichen eine bequeme Anbindung an alle Teile Europas, was die Attraktivität dieses Standortes noch weiter erhöht. Fazit – Eine Immobilie, die die Erwartungen übertrifft Diese Villa in Sukošan stellt die perfekte Mischung aus Eleganz und mediterraner Schönheit dar. Egal, ob Sie ein exklusives Zuhause für sich und Ihre Familie suchen oder in ein exklusives Tourismusprojekt investieren möchten, diese Immobilie bietet alles, was Sie sich wünschen. Mit geräumigen Innenräumen, einer hervorragenden Lage, spektakulären Aussichten und Geschäftspotenzial ist es eine echte Rarität auf dem Markt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses mediterranen Juwels zu werden! Kaiser Immobilien – Ihr Partner für die Verwirklichung Ihres Immobilientraums am Meer. Nähe zu Annehmlichkeiten: Sukošan-Zadar: 10 km Sukošan-Zadar Flughafen: 11 km Entfernung zu größeren Städten: Sukošan-Ljubljana: 345 km Sukošan-Budapest: 625 km Sukošan-München: 750 km Sukošan-Wien: 640 km Sukošan-Prag: 910 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. ID-CODE: 128- Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Nina Fabijan ID CODE: 128-32 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 481,0 m2
  • Räume: 15,0
  • Badezimmer: 7
  • Energieeffizienz: B
  • Fläche des Gartens: 667 m2
  • Weitere Informationen:
  • Balkonfläche: 26,25 m2
  • Anzahl Parkplätze: 6
  • Überdachter Parkplatz
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Standortgenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigation
Suchen
Kontaktieren Sie die Agentur



Kontaktieren Sie die Agentur
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lage der Immobilie auf der Karte
Schule Krankenhaus Bank Restaurant Apotheke Kindergarten Bushaltestelle Universität
Kreditberechnung
Kreditberechnung