Zadar, Sv.Petar – Mediterrane Luxusvilla in erster Reihe zum Meer

Hrvatska, Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Turanj,

  • Online-ID: 204776
  • Agentur ID: 125-63
  • Veröffentlicht am: 17.02.2025
Kaiser Immobilien präsentiert: Exklusive Villa am Strand mit Swimmingpool und Olivenhain. Versteckt vor der Hektik des Alltags, in erster Reihe zum Meer, liegt diese wunderschöne Villa – eine Kombination aus Luxus, Intimität und mediterranem Charme. Umgeben von üppigem Grün, Olivenbäumen, Obstbäumen und duftenden Rasenflächen bietet dieses luxuriöse und geräumige Anwesen einen ruhigen Wohnraum abseits vom Trubel der Stadt. Bei der Ankunft geben automatische schmiedeeiserne Tore den Blick auf einen gepflasterten Steinweg frei, der sich durch einen sorgfältig angelegten Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen schlängelt. Am Eingang des Grundstücks befinden sich zwei Parkplätze und eine geräumige Garage mit ferngesteuertem Tor. Der überdachte Eingang der Villa führt zu einem geräumigen Flur, in dem Details höchster Bauqualität sorgfältig integriert wurden, wie etwa Möbel aus hochwertigen Materialien, PVC-Tischlerei zur Schall- und Wärmedämmung und Fußbodenheizung aus hochwertiger glänzender Keramik. Diese zweistöckige Schönheit wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Eleganz zu bieten. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und jeweils Zugang zu einer Terrasse. Es bietet einen bezaubernden Blick auf das offene Meer, die nahegelegenen Inseln und die Promenade, die der Küste folgt. Außerdem gibt es im ersten Stock einen Raum, der als Waschküche dient. Eine mit echtem Parkett belegte Treppe führt hinunter ins Erdgeschoss. Es gibt ein weiteres geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer Toilette auf dem Flur. Das Herz des Hauses ist die Küche mit einer Kochinsel und einem Esszimmer, das mit dem luxuriösen Wohnzimmer verbunden ist. Hier dominiert ein großer Holzkamin, der für eine besondere Atmosphäre sorgt, während sich der gesamte Raum durch imposante Glaswände zum Garten hin öffnet und einen spektakulären Blick auf das Meer freigibt. Der Garten ist ein wahres Meisterwerk - ein sorgfältig gepflegter Rasen umgibt einen großzügigen Swimmingpool mit einem flachen und einem tiefen Abschnitt von 1,5 m. Die Poolfläche beträgt 12,40 m² und liegt am äußersten Rand des Grundstücks, von wo aus sich ein freier Blick auf die Meeresküste bietet. Neben dem Pool befindet sich eine elegante überdachte Terrasse mit Pergola, die sich perfekt zum Entspannen im Schatten bei einer sanften Brise und dem Rauschen der Wellen eignet. Der Garten verfügt außerdem über einen traditionellen Steinkamin, ideal, um gastronomische Momente unter freiem Himmel zu genießen. Zwei funktionale Keller verleihen der Immobilie einen besonderen Wert – einer liegt unter dem Garten mit Installationen für den Pool, der andere unter dem Haus selbst, ideal als Lagerraum. Die Villa ist vollständig von einer hohen Hecke umgeben und bietet so absolute Privatsphäre, während der direkte Zugang zum Strand es Ihnen ermöglicht, die Reize des Meeres ungestört zu genießen. Gesamtfläche des Hauses: 257,55 m². Das Erdgeschoss verfügt über eine geschlossene Gesamtfläche von 116,35 m². Das Obergeschoss (Dachgeschoss) verfügt über eine geschlossene Gesamtfläche von 73,35 m². Die Terrasse im Erdgeschoss ist 47,14 m². Technischer Raum - 48 m² 67,85 m² Erdgeschossterrasse – 47,14 m² Dachgeschossterrasse – 20,71 m² Eigentumsverhältnisse und sämtliche Unterlagen in Ordnung und lastenfrei. Sveti Petar na Moru ist eine malerische und ruhige Touristenstadt zwischen Zadar und Biograd na Moru in der Gespanschaft Zadar. Die Stadt wurde nach der Kirche St. Peter dem Apostel aus dem 18. Jahrhundert benannt, die die Skyline der Stadt dominiert. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist der Dorfbrunnen aus dem Jahr 1911, der noch heute für Trinkwasser sorgt. Insel Pašman: ca. 4 km entfernt. Zadar: 20 km. Flughafen Zadar: 15 km. Biograd na Moru: 10 km. Split: 120 km. Zagreb: 300 km. Autobahn A1 (Ausfahrt Zadar 2): 25 km. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an den Makler. Tel.:0230 Email: ID CODE: 125-63 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 257,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 3
  • Energieeffizienz: A
  • Fläche des Gartens: 971 m2
  • Weitere Informationen:
  • Garage
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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