Baugrundstück mit regelmäßiger Form und sehr günstigem Terrain – ideale Gelegenheit für eine Villa mit Pool oder ein ruhiges Familienhaus im Herzen Istriens

In einem ruhigen Teil der Siedlung, im Gebiet der Gemeinde Barban, befindet sich dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 516 m² – eine hervorragende Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses, einer modernen Ferienvilla mit Pool oder eines kleineren Investitionsobjekts. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form (ca. 25 x 20 m) und liegt auf ebenem, äußerst günstigem Terrain, was eine optimale Organisation des zukünftigen Gebäudes und der Außenflächen ermöglicht. Gerade dieses Verhältnis von Breite und Tiefe bietet ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Planung, eine funktionale Gestaltung des Außenbereichs sowie eine einfache Positionierung von Zufahrt und Parkplätzen. Laut gültiger Raumplanungsdokumentation befindet sich das Grundstück innerhalb des Baugebiets der Siedlung – im geordneten, aber unbebauten Teil, was seinen Entwicklungsvorteil zusätzlich bestätigt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wasser und Strom, und der Zugang ist gesichert, wodurch das Grundstück bestens für die nächste Phase der Realisierung vorbereitet ist. Der sehr dankbare, ebene Untergrund ohne besondere Einschränkungen ermöglicht eine unkomplizierte Bauvorbereitung, geringere Anfangskosten und eine effizientere Planung des zukünftigen Objekts. In der Praxis bedeutet dies eine schnellere Umsetzung, eine bessere Flächennutzung und ein attraktiveres Endergebnis. Wesentliche Vorteile: ✔ Regelmäßig geschnittenes Grundstück (ca. 25 x 20 m) – ideal für eine funktionale Grundrissgestaltung ✔ Ebenes und sehr günstiges Terrain – keine zusätzlichen Vorbereitungskosten ✔ Wasser und Strom in unmittelbarer Nähe ✔ Gesicherter Zugang ✔ Baugebiet – geordneter Teil ✔ Perfekt geeignet für eine Villa mit Pool, ein Einfamilienhaus oder ein Objekt mit zwei Wohneinheiten Dank der Kombination aus idealen Abmessungen, ebenem Gelände und vorhandener Infrastruktur stellt dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für kompromissloses Bauen dar – sowohl für private Zwecke als auch für Investoren. ID CODE: IS