Bauland BAUGRUNDSTÜCK MIT PROJEKT FÜR EINE MODERNE ISTRA-VILLA, Buje

In einer ruhigen und gepflegten Siedlung, nur wenige Minuten von der Stadt Buje entfernt, wird ein ebenes Baugrundstück mit einer Fläche von 572 m² verkauft.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da sie bereits mit vorbereiteter Projektdokumentation und einer im Genehmigungsverfahren befindlichen Baugenehmigung kommt.

Grundlegende Merkmale des Grundstücks:
- ebenes und optimal ausgerichtetes Grundstück
- Zugang direkt von der Gemeindestraße
- Strom und Wasser an der Grundstücksgrenze
- Vertrag für den Stromanschluss bereits gesichert
- vollständige Projektdokumentation eingereicht
- Baugenehmigung in der Genehmigungsphase
- Projekt, das auf die Realisierung wartet

Geplant ist der Bau einer modernen, einstöckigen istrischen Villa mit mediterranem Charakter:
- Netto-Wohnfläche: 125 m²
- Sommerküche: 20 m²
- Nebengebäude (Sauna + Abstellraum): 20 m²
- Pool: 8 × 4 m

Es handelt sich um ein architektonisch durchdachtes Projekt, das ideal ist für:
- eine private Luxusresidenz,
- ein exklusives Ferienhaus,
- oder eine Investition für Premium-Touristenvermietung.

Lage, die Natur und Meer verbindet:
- unmittelbare Nähe zur Parenzana (Radfahren, Laufen, Freizeit)
- 5 Minuten bis ins Zentrum von Buje
- 10 Minuten zum Meer (Kanegra, Savudrija)
- 15 Minuten zur Grenze mit Slowenien
- ruhige und gepflegte Siedlung moderner istrischer Villen

Die Kombination aus Natur, Privatsphäre und Nähe zum Meer schafft ein äußerst angenehmes Ambiente zum Leben oder Entspannen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Azra